El valor de referencia es de 137.382 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.382 € para viviendas de 80 a 100 m².
127.593 €–147.528 € concentra el 50 % central.
4.432 viviendas valoradas de 4.466 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.531 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Palacios Y Villafranca | 137.382 € | 1.531 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Los Palacios Y Villafranca es un 24,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Los Palacios y Villafranca, toma como ancla la mediana de 137.382 € y la referencia de 1.531 €/m². Con un presupuesto en torno a 135.000 €, coteja si el precio de salida refleja fielmente el estado de conservación del inmueble o si deja margen para una puesta a punto. Verifica siempre los metros útiles reales sobre plano antes de cerrar tu propuesta económica.
Para quien busca una vivienda de tamaño medio en Los Palacios y Villafranca, el rango de 80 a 100 m² registra una mediana de 137.382 € y un coste unitario de 1.531 €/m². En un municipio con un parque habitacional consolidado de 13.187 viviendas familiares principales orientadas al uso habitual, este segmento representa la escala típica de la primera residencia familiar.
La mediana de 137.382 € en Los Palacios y Villafranca se sitúa un 24,6 % inferior frente a los 182.250 € registrados como mediana en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central de las operaciones se mueve entre los 127.593 € del percentil 25 y los 147.528 € del percentil 75, marcando una dispersión o spread del 15,6 % entre ambos extremos. Esta franja relativamente estrecha significa que la mayoría de los inmuebles de este metraje compiten en un intervalo de precio muy definido, por lo que cualquier desviación acusada exige verificar el estado de reforma de la vivienda.
La dinámica residencial del municipio descansa sobre 13.187 viviendas familiares principales, caracterizadas por una clara estabilidad demográfica frente a zonas turísticas. Actualmente, el Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca gestiona su ordenación territorial mediante el Plan General de Ordenación Urbana e inició la redacción de su Plan General de Ordenación Municipal adaptado a la LISTA. Para el comprador, esta transición en el planeamiento aconseja comprobar minuciosamente la situación registral y urbanística de las edificaciones ubicadas en zonas periféricas o suelos en transformación.
Al partir de un presupuesto de referencia de 135.000 €, el comprador puede optar al 43,2 % de la oferta estimada en este intervalo de superficie. Al colocarse esta cifra ligeramente por debajo de la mediana local de 137.382 €, la capacidad de compra se concentra en el tramo medio-bajo del mercado. Quien disponga de este techo financiero debe priorizar inmuebles que no precisen inversiones adicionales de adecuación para no rebasar el límite fijado.
La articulación territorial de Los Palacios y Villafranca se sustenta sobre dos vías de alta capacidad paralelas: la autovía A-4 y la autopista AP-4. Al carecer de conexión ferroviaria directa, el transporte colectivo interurbano se concentra en la línea M-134 del Consorcio metropolitano con destino a Sevilla y Dos Hermanas. Además del núcleo urbano principal, el término integra tres pedanías de colonización agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales, donde las opciones de desplazamiento cotidiano dependen en mayor medida del vehículo privado.
El valor de referencia en este tramo de tamaño se sitúa en 1.531 €/m², con un precio mediano de conjunto de 137.382 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Dado que no existe servicio ferroviario directo, el transporte público colectivo se realiza mediante las líneas de autobús metropolitano, destacando la ruta M-134 que conecta con Sevilla y Dos Hermanas.
Con un presupuesto de 135.000 € es posible acceder a un 43,2 % de los inmuebles analizados en esta franja de metros cuadrados, situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio.