El valor de referencia es de 179.782 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa179.782 € para viviendas de 120 a 150 m².
169.708 €–192.566 € concentra el 50 % central.
1.705 viviendas valoradas de 1.725 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.370 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Palacios Y Villafranca | 179.782 € | 1.370 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Los Palacios Y Villafranca es un 21,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Los Palacios y Villafranca, tu presupuesto de 180.000 € se alinea casi con exactitud con la mediana municipal de 179.782 €. Dado que el 50 % central de las compras se concentra en una horquilla de solo un 13,5 % de variación, cualquier vivienda que supere notablemente ese entorno debe justificar su precio por mejoras de reforma o localización inmediata. Antes de cerrar una decisión, contrasta las paradas del autobús metropolitano M-134 o el acceso a la A-4/AP-4 con el estado de conservación del inmueble.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Los Palacios y Villafranca sitúa la referencia en un mercado residencial consolidado de primera residencia. Con una mediana municipal de 179.782 € en este segmento de tamaño, los compradores que analizan casas unifamiliares adosadas o pisos amplios disponen de un marco de precios equilibrado para calibrar la viabilidad de sus operaciones.
La mediana del segmento en Los Palacios y Villafranca se fija en 179.782 €, valor intermedio que no equivale a un media aritmética, sino al punto central de las transacciones registradas. La horquilla central del mercado muestra una dispersión contenida: el percentil 75 supera al percentil 25 en un 13,5 %, lo que refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango estrecho de valores. Al comparar estas cifras con el conjunto del mercado, la mediana en Los Palacios y Villafranca se sitúa un 21,6 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España.
El municipio presenta un parque residencial con un marcado perfil de uso habitual, registrando 13.187 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. A diferencia de otras zonas metropolitanas, el planeamiento territorial se encuentra en una etapa técnica singular: el Ayuntamiento gestiona el suelo mediante su Plan General de Ordenación Urbana y ha iniciado la redacción de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) adaptado a la Ley 7/2021 (LISTA), un factor relevante al revisar el régimen urbanístico y posibles ampliaciones en fincas residenciales periféricas.
Con un presupuesto de 180.000 €, un comprador cubre de partida el 50,6 % de las operaciones registradas para viviendas de entre 120 y 150 m² en el municipio. Esta capacidad de absorción permite acceder a la mitad del mercado sin requerir ajustes al alza en la partida financiera inicial, facilitando la búsqueda tanto en tipologías unifamiliares tradicionales de dos alturas como en pisos de generosas dimensiones.
En el plano territorial, el municipio carece de conexión ferroviaria directa, por lo que la movilidad interurbana en transporte colectivo recae en la red de autobús metropolitano del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, destacando la línea M-134 para los desplazamientos hacia Sevilla y Dos Hermanas. Para el transporte privado, la conexión se estructura mediante dos vías de alta capacidad paralelas: la autovía A-4 y la autopista AP-4. Quien compare distintas zonas del término debe sopesar los tiempos de acceso a estos ejes viarios y paradas frente a la proximidad a los servicios básicos cotidianos.
Al no disponer de conexión por tren directa, el transporte público colectivo interurbano se realiza mediante autobuses del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, fundamentalmente a través de la línea M-134 que conecta con Sevilla y Dos Hermanas.
Con un presupuesto de 180.000 €, se puede acceder al 50,6 % de las compras registradas en este segmento de superficie en Los Palacios y Villafranca. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de precio de este segmento en Los Palacios y Villafranca se ubica un 21,6 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.