La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 160.228 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa160.228 € para vivienda residencial.
133.920 €–172.070 € concentra el 50 % central.
2.156 viviendas valoradas de 2.819 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.110 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 117.333 € | 110.933 €–125.280 € | 2.133 €/m² | 115.000 € · 42,5 % |
| 60 a 80 m² | 147.488 € | 136.080 €–158.250 € | 2.133 €/m² | 145.000 € · 44,7 % |
| 80 a 100 m² | 166.889 € | 164.828 €–171.500 € | 2.000 €/m² | 165.000 € · 33,9 % |
| 100 a 120 m² | 174.167 € | 170.100 €–177.739 € | 1.594 €/m² | 175.000 € · 57,2 % |
| 120 a 150 m² | 185.537 € | 181.071 €–196.111 € | 1.443 €/m² | 185.000 € · 47,1 % |
| 150 a 200 m² | 219.780 € | 212.912 €–231.524 € | 1.294 €/m² | 220.000 € · 54,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Molares | 160.228 € | 2.110 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Los Molares es un 7,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Los Molares, toma como referencia los 160.228 € de mediana y la horquilla central entre 133.920 € y 172.070 €. Al visitar una propiedad, contrasta si su precio se justifica por metros cuadrados útiles frente a los 2.110 €/m² o por su ubicación dentro de las 40 hectáreas urbanas, especialmente si requiere respetar las directrices patrimoniales del entorno del castillo. Cada vivienda debe revisarse con detalle técnico y registral antes de tomar una decisión formal de compra.
Para quien busca vivienda en Los Molares, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 160.228 €. Este valor central —que divide la muestra exactamente en dos mitades y no equivale a un media aritmética— marca el punto de equilibrio para contrastar inmuebles en un término municipal de 42,78 km² donde la totalidad de los residentes se agrupa en un único núcleo urbano norte.
El mercado residencial del municipio registra una mediana de 160.228 €, con un nivel de 2.110 €/m². La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se mueve entre los 133.920 € del percentil 25 y los 172.070 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 28,5 % entre ambos extremos sin que dicha cifra suponga una proporción de la mediana. En la comparativa territorial, este nivel central en Los Molares resulta un 7,1 % superior a la mediana de 149.570 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia sitúa al comprador ante una franja intermedia relativamente compacta de menos de 40.000 € de recorrido entre el segmento accesible y el segmento medio-alto.
La búsqueda de vivienda en Los Molares está definida por su alta compacidad física: el término abarca 42,78 km², pero el suelo urbano consolidado ocupa únicamente unas 40,08 hectáreas bajo el marco de su planeamiento general. Dentro de esa reducida trama urbana, el centro histórico se encuentra delimitado por el Castillo de Los Molares, una fortaleza bajomedieval protegida como Bien de Interés Cultural (BIC) que condiciona las alineaciones y los parámetros morfológicos tradicionales. Esto obliga a distinguir entre inmuebles ubicados en el entorno protegido del castillo, sujetos a pautas de conservación, y aquellos en extensiones residenciales más recientes dentro del mismo núcleo.
Con un presupuesto de referencia fijado en 160.000 €, la capacidad de compra permite acceder al 49,9 % de los inmuebles analizados en el término. Esta cifra sitúa el umbral operativo prácticamente sobre la mediana del municipio, lo que significa que el comprador divide el mercado en dos mitades simétricas: las opciones por debajo de esa cantidad requerirán revisar si el metraje es menor o si precisan actualización, mientras que por encima se ubica la otra mitad residencial.
La movilidad cotidiana de Los Molares se apoya en la carretera A-375, que conecta directamente con Utrera y enlaza con la A-376 hacia Sevilla, complementada por la SE-4202. Asimismo, las líneas de autobús interurbano están integradas en el marco del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al valorar distintas calles del pueblo, la cercanía a estas salidas viarias y a las paradas interurbanas define la rapidez de conexión hacia los servicios y nodos de transporte comarcales.
El centro histórico está delimitado por el Castillo de Los Molares, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Al comprar o rehabilitar una vivienda en esta área, es necesario verificar en el planeamiento municipal las condiciones morfológicas y los parámetros específicos de protección patrimonial que rigen las obras exteriores y estructurales.
La mediana en Los Molares es de 160.228 €, situándose un 7,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). Además, la horquilla del 50 % central registra una diferencia del 28,5 % entre los 133.920 € (percentil 25) y los 172.070 € (percentil 75).
El transporte se estructura por carretera mediante la A-375 y la SE-4202 hacia Utrera, contando con autobuses interurbanos integrados en el marco del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla que coordinan el tránsito hacia Utrera y el entorno metropolitano.