El valor de referencia es de 174.167 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.167 € para viviendas de 100 a 120 m².
170.100 €–177.739 € concentra el 50 % central.
269 viviendas valoradas de 269 elegibles.
El 57,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.594 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Molares | 174.167 € | 1.594 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Los Molares es un 20,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás visitando viviendas de 100 a 120 m² en Los Molares, ten claras dos cifras clave: la mediana de 174.167 € y la estrecha horquilla de 170.100 € a 177.739 €. En un mercado con solo un 4,5 % de dispersión, cualquier inmueble que supere los 178.000 € debe justificarlo con un estado de conservación impecable, garaje o mejoras verificables; si está por debajo de 170.000 €, revisa posibles reformas pendientes o afecciones en el entorno del castillo. Una comprobación técnica y registral previa evitará sorpresas antes de comprometer la compra.
Para quienes buscan vivienda de entre 100 y 120 m² en Los Molares, la referencia central de precio se sitúa en una mediana municipal de 174.167 €, con un coste unitario registrado de 1.594 €/m² sobre una muestra de 269 inmuebles. Analizar este segmento en el municipio exige comprender cómo se comporta la oferta dentro de su trama urbana compacta.
El mercado en esta franja presenta una concentración notable: la mitad central de las propiedades (central_distribution) se sitúa entre los 170.100 € (p25) y los 177.739 € (p75), lo que supone una diferencia o dispersión entre ambos extremos de únicamente el 4,5 %. Esta reducida oscilación convive con un valor representativo de 174.167 € (municipality_median), el cual marca el punto medio de la muestra y no equivale a un media aritmética aritmético. Respecto al contexto geográfico provincial, el nivel de precios de Los Molares se posiciona un 20,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, fijada en 217.908 € (province_difference), evidenciando una contención de costes frente a su entorno metropolitano.
La particularidad residencial de Los Molares reside en que casi toda su vida urbana se compacta en unas 40,08 hectáreas de suelo urbano consolidado reguladas por su planeamiento municipal (urbanism_planning_framework), dentro de un término de 42,78 km² rodeado por campiña agrícola (territory_municipal_area_structure). Además, el núcleo tradicional está delimitado por el Castillo de Los Molares, fortaleza bajomedieval declarada Bien de Interés Cultural (BIC) que define las condiciones de protección arquitectónica y morfológica del casco histórico (heritage_castle_bic). Al buscar vivienda de 100 a 120 m², esto implica que las tipologías en el casco antiguo suelen afrontar restricciones patrimoniales para reformas de fachada o cubiertas que no aplican en las ampliaciones perimetrales.
Con un presupuesto de referencia de 175.000 €, la capacidad de compra cubre el 57,2 % de la muestra analizada en este segmento de superficie (budget). Esto sitúa a quien busca en una posición competitiva sobre más de la mitad del mercado local de 100 a 120 m², permitiéndole descartar rápidamente inmuebles sobrevalorados frente a las opciones centrales del municipio.
La conexión viaria de Los Molares se canaliza a través de la carretera A-375 hacia Utrera y el acceso a la autovía A-376 a Sevilla, complementada por la carretera provincial SE-4202 (mobility_road_network). Para la cobertura de necesidades cotidianas, el municipio dispone del Consultorio Médico de Los Molares en la calle Real, adscrito al Distrito Sanitario Sevilla Sur del Servicio Andaluz de Salud (services_health_center). Contrastar estos trayectos y la proximidad a los servicios de salud y ejes viarios es fundamental al elegir entre inmuebles del centro histórico o de los accesos este y norte.
Porque el término de Los Molares cuenta con aproximadamente 42,78 km² pero su planeamiento urbanístico concentra el suelo urbano consolidado en apenas 40,08 hectáreas. Cualquier vivienda fuera de esa trama delimitada corresponde a suelo rústico de campiña agrícola, lo que exige verificar previamente en el Registro de la Propiedad su situación legal y registral.
La mediana municipal para viviendas de 100 a 120 m² en Los Molares se sitúa en 174.167 €, lo que supone estar un 20,1 % por debajo del valor mediano registrado en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, fijado en 217.908 € para este mismo rango. Esto ofrece un acceso a vivienda más asequible respecto a otras áreas del entorno metropolitano.
Disponer de una cuantía de 175.000 € permite cubrir exactamente el 57,2 % de las propiedades de 100 a 120 m² catalogadas en el término municipal. Al rebasar ligeramente el valor mediano de 174.167 €, este umbral presupuestario otorga al comprador capacidad de elección sobre más de la mitad de las opciones disponibles sin verse forzado al tramo más costoso.