El valor de referencia es de 219.780 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa219.780 € para viviendas de 150 a 200 m².
212.912 €–231.524 € concentra el 50 % central.
113 viviendas valoradas de 113 elegibles.
El 54,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.294 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Molares | 219.780 € | 1.294 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Los Molares es un 22,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Los Molares, toma como referencia la mediana de 219.780 € y contrástala con la superficie real y el estado de conservación del inmueble. Dado que la franja central apenas varía un 8,7 %, pequeñas diferencias de precio deben responder a mejoras comprobables en la edificación o a su encaje urbanístico. Revisa siempre la situación registral de la vivienda antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Los Molares sitúa al comprador ante un mercado predominantemente unifamiliar con una mediana de 219.780 €. Esta cota sirve de punto de contraste para calibrar el valor del metro cuadrado en un entorno donde la edificación compacta tradicional concentra la actividad residencial.
La mediana de precios en Los Molares alcanza los 219.780 €, reflejando el punto central de las operaciones y no un media aritmética. Al analizar la distribución central del 50 % de los inmuebles, la dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 es de apenas un 8,7 %, lo que muestra una notable homogeneidad de valores en el parque edificado. Asimismo, el nivel de precios del municipio es un 22,2 % inferior al de la Provincia de Sevilla, España, consolidando una alternativa de menor coste para tipologías amplias frente al media aritmética provincial.
El término municipal acoge su vida residencial en un núcleo continuo articulado en torno al Castillo de Los Molares, fortaleza bajomedieval declarada Bien de Interés Cultural (BIC). Esta condición histórica y morfológica define un parque donde predominan las casas de pueblo y unifamiliares de baja densidad, en contraste con desarrollos en altura, delimitando las intervenciones constructivas en su entorno patrimonial bajo el planeamiento urbanístico general.
Con un presupuesto de referencia fijado en 220.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,9 % de los inmuebles analizados en Los Molares. Esto sitúa la búsqueda en una posición equilibrada dentro del núcleo: prácticamente la mitad del mercado queda al alcance directo sin necesidad de estirar la inversión, permitiendo evaluar opciones unifamiliares con holgura respecto a la franja inicial.
La configuración urbana de Los Molares se compacta en apenas 40,08 hectáreas de suelo urbano consolidado, lo que reduce las distancias interiores y concentra la vida diaria en torno a su núcleo original. Al examinar inmuebles, es clave constatar si la finca se integra formalmente en esta delimitación urbanística consolidada o si se ubica en suelo rústico de campiña, donde las condiciones registrales y de suministros difieren sustancialmente.
El Castillo de Los Molares es un Bien de Interés Cultural (BIC) que delimita el centro histórico. Las viviendas situadas en su entorno inmediato pueden presentar parámetros morfológicos específicos y exigencias de conservación que conviene verificar en el planeamiento municipal antes de proyectar reformas integrales.
Con 220.000 € se accede al 54,9 % de las viviendas registradas, lo que permite negociar y seleccionar inmuebles en la franja representativa del término sin exceder el presupuesto habitual del núcleo.
El planeamiento urbanístico delimita unas 40,08 hectáreas de suelo urbano consolidado donde se concentra la vivienda. Verificar si el inmueble está dentro de este perímetro refleja contar con servicios urbanos plenos frente a parcelas en suelo rústico circundante.