El valor de referencia es de 166.889 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa166.889 € para viviendas de 80 a 100 m².
164.828 €–171.500 € concentra el 50 % central.
322 viviendas valoradas de 324 elegibles.
El 33,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Molares | 166.889 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Los Molares es un 8,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando casas de 80 a 100 m² en Los Molares, ten presentes tres magnitudes clave: la mediana de 166.889 €, el presupuesto de 165.000 € que te abre un 33,9 % de opciones y el coste de referencia de 2.000 €/m². Traducir esto a tu visita es sencillo: si te piden más de esa cifra, revisa con lupa si la vivienda cuenta con reformas integrales recientes o anexos útiles que justifiquen situarse por encima del bloque central. Verifica siempre la calificación registral y el estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien busca vivienda de 80 a 100 m² en Los Molares, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 166.889 €. Esta cifra representa el punto medio de los inmuebles analizados y sirve para contrastar de inmediato si una propiedad concreta se encuentra en la franja habitual del municipio.
La mediana de 166.889 € convive con una distribución central especialmente estrecha: la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 es de solo el 4,0 %, lo que evidencia que la mitad de las operaciones se agrupa en un margen de importe muy compacto. Al mismo tiempo, el nivel de precios de Los Molares resulta un 8,4 % inferior al del conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Para el comprador, esta homogeneidad implica que las diferencias de precio entre una vivienda y otra no suelen depender de oscilaciones arbitrarias del mercado, sino del estado constructivo exacto y de los metros útiles reales de cada casa unifamiliar.
La singularidad de Los Molares radica en su configuración urbana: el planeamiento municipal delimita un suelo urbano consolidado de unas 40,08 hectáreas, agrupando a la población en un núcleo continuo rodeado por más de 42 km² de campiña agrícola. Además, el casco tradicional está articulado en torno al Castillo de Los Molares, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Esta concentración física significa que no existen pedanías dispersas, por lo que toda la búsqueda se desarrolla en un entorno compacto donde las afecciones patrimoniales del centro histórico marcan pautas específicas para posibles obras o reformas.
Fijar un presupuesto de referencia de 165.000 € sitúa al comprador con acceso al 33,9 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie. Esto exige una estrategia selectiva: al quedar ligeramente por debajo de la mediana del segmento, quien disponga de esta cantidad debe priorizar el metraje efectivo y la conservación de la vivienda unifamiliar antes de asumir costes imprevistos de rehabilitación.
La trama urbana de Los Molares se conecta hacia el exterior mediante la carretera A-375, que enlaza con Utrera y canaliza el acceso a Sevilla por la A-376, complementada por la SE-4202. Como el término dispone de un Plan Municipal de Vivienda y Suelo enfocado en la habitabilidad de su parque residencial, contrastar si el inmueble se asienta en suelo consolidado frente a la campiña circundante previene problemas de calificación registral y indica el acceso pleno a los servicios básicos del casco.
El centro histórico está delimitado por el Castillo de Los Molares, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Si la vivienda se sitúa en su entorno inmediato de protección, cualquier obra o reforma debe respetar los parámetros morfológicos y patrimoniales fijados por la normativa.
Un presupuesto de 165.000 € permite cubrir el 33,9 % de los inmuebles de 80 a 100 m², situando al comprador en el tercio más asequible y exigiendo verificar con rigor las calidades y el estado real de la vivienda.
El suelo urbano consolidado ocupa unas 40,08 hectáreas según el planeamiento local. Al estar rodeado de suelo rústico de campiña, es fundamental comprobar que la finca cuenta con plena calificación urbana y acceso a servicios antes de comprar.