El valor de referencia es de 147.488 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.488 € para viviendas de 60 a 80 m².
136.080 €–158.250 € concentra el 50 % central.
910 viviendas valoradas de 912 elegibles.
El 44,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.133 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Molares | 147.488 € | 2.133 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Los Molares es un 3,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones de 60 a 80 m² en Los Molares, toma como anclaje la horquilla habitual de 136.080 € a 158.250 € y el valor de referencia de 2.133 €/m². Contrasta de inmediato si la vivienda está en el casco histórico bajo el entorno del Castillo para prever requisitos de obra, o si linda con el límite de las 40 hectáreas urbanas consolidadas para verificar su situación registral. Conviene siempre contrastar in situ el estado de conservación antes de cerrar la oferta económica.
En Los Molares, el mercado de viviendas de 60 a 80 m² registra un precio mediano de 147.488 €, con un nivel unitario representativo de 2.133 €/m². Esta cota sitúa la referencia para compradores que buscan inmuebles compactos en el municipio, requiriendo sopesar la relación entre superficie y ubicación dentro de su núcleo residencial.
El precio mediano en Los Molares para este tramo de superficie se ubica en 147.488 € (no se trata de un media aritmética aritmético, sino del valor central del mercado). El 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (136.080 €) y el percentil 75 (158.250 €), marcando un diferencial de dispersión (spread) del 16,3 % que refleja una franja de precios relativamente estrecha. Al comparar con el contexto territorial, esta mediana en Los Molares resulta un 3,9 % superior a la mediana de 141.909 € registrada para la Provincia de Sevilla, España. Esta leve prima provincial obliga a verificar con exactitud los metros útiles reales de cada vivienda antes de negociar.
A diferencia de entornos metropolitanos extensos, Los Molares concentra casi toda su actividad en un casco continuo dominado morfológicamente por el Castillo de Los Molares, fortaleza bajomedieval catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC). Esta condición patrimonial establece parámetros específicos de protección y conservación arquitectónica en las edificaciones de su zona histórica, lo que influye directamente en los proyectos de reforma o adecuación de viviendas tradicionales en ese sector.
Con un presupuesto representativo de 145.000 €, se alcanza a cubrir el 44,7 % de las transacciones registradas en este intervalo de superficie en Los Molares. Situarse apenas por debajo de la mediana del segmento (147.488 €) implica que más de la mitad del mercado analizado se encuentra por encima de dicho importe, por lo que el comprador debe ajustar expectativas sobre el estado de conservación o la necesidad de reformas si busca situarse en los metros más amplios del tramo.
La trama de Los Molares destaca por concentrar su población en un único núcleo urbano en el sector norte de sus 42,78 km² de término, con un suelo urbano consolidado de unas 40,08 hectáreas bajo su planeamiento general. La salida exterior se canaliza a través de la carretera A-375 hacia Utrera y el acceso a la autovía A-376 a Sevilla, junto con la vía provincial SE-4202. Para el comprador, esta configuración implica que las viviendas están muy próximas a los servicios del centro, pero exigen contrastar la calificación registral de cualquier propiedad situada en los bordes del suelo agrícola.
Para una superficie comprendida entre 60 y 80 m², el precio mediano registrado en Los Molares se sitúa en 147.488 €, lo que supone una referencia unitaria de 2.133 €/m². La mitad central de las transacciones muestra una dispersión entre percentiles del 16,3 %, moviéndose entre los 136.080 € del percentil 25 y los 158.250 € del percentil 75.
Con una dotación presupuestaria de 145.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 44,7 % de las operaciones del segmento. Dado que este importe se coloca ligeramente por debajo de la mediana local (147.488 €), orientarse a este límite suele implicar seleccionar inmuebles en la parte baja de la horquilla o que requieran alguna actualización interior.
Porque el núcleo urbano consolidado apenas ocupa unas 40,08 hectáreas rodeadas de terreno agrícola de campiña, y las viviendas en el entorno del Castillo de Los Molares tienen la consideración de Bien de Interés Cultural (BIC), lo que exige verificar que el inmueble cuenta con calificación urbana completa y consultar posibles limitaciones de reforma arquitectónica.