La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 59.198 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa59.198 € para vivienda residencial.
51.869 €–76.861 € concentra el 50 % central.
1.367 viviendas valoradas de 1.517 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 658 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 46.600 € | 26.051 €–50.214 € | 881 €/m² | 45.000 € · 36,3 % |
| 60 a 80 m² | 51.216 € | 48.613 €–53.227 € | 701 €/m² | 50.000 € · 36,1 % |
| 80 a 100 m² | 57.802 € | 55.250 €–60.714 € | 657 €/m² | 60.000 € · 69,1 % |
| 100 a 120 m² | 71.309 € | 67.180 €–75.547 € | 657 €/m² | 70.000 € · 41,8 % |
| 120 a 150 m² | 86.469 € | 81.460 €–91.790 € | 657 €/m² | 85.000 € · 43,1 % |
| 150 a 200 m² | 109.772 € | 102.841 €–119.533 € | 657 €/m² | 110.000 € · 52,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lahiguera | 59.198 € | 658 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Lahiguera es un 19,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Lahiguera, contrasta cualquier inmueble frente a la mediana de 59.198 € y la horquilla central de 51.869 € a 76.861 €. En un pueblo de núcleo único con 655 viviendas principales, las diferencias de precio no responden a la lejanía entre barrios, sino al estado de conservación de la edificación o a sus metros útiles. Revisa la conservación antes de tomar una decisión final.
Buscar vivienda en Lahiguera sitúa el punto de referencia en una mediana de 59.198 € para el conjunto de las operaciones analizadas. Al tratarse de un valor mediano y no de un media aritmética, refleja la cifra exacta que divide la muestra en dos mitades, evitando distorsiones por importes atípicos. Esta cota ofrece una base realista para dimensionar la inversión en el municipio frente a otras alternativas de su entorno.
El mercado residencial de Lahiguera se sitúa un 19,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas muestra una dispersión del 48,2 % entre el percentil 25 (51.869 €) y el percentil 75 (76.861 €). Esta diferencia entre los extremos del tramo medio indica que, aunque el acceso básico parte de cotas contenidas, las características individuales de cada inmueble generan saltos de precio considerables dentro de una misma franja de búsqueda.
A diferencia de otros términos comarcales con núcleos dispersos, Lahiguera reúne a toda su población en un único asentamiento concentrado sobre una loma en La Campiña. Según los datos del IECA y Catastro, el municipio cuenta con 655 viviendas familiares principales, 1.069 parcelas urbanas edificadas y apenas 158 solares vacantes. Esta estructura compacta implica que el comprador encontrará un parque consolidado con poco suelo libre disponible, donde la oferta procede fundamentalmente de viviendas ya construidas dentro del entramado tradicional.
Con una referencia de presupuesto de 60.000 €, el 51,4 % de las viviendas del mercado analizado se sitúa por debajo de ese importe. Al alinearse prácticamente con el valor central de Lahiguera, contar con esta cifra sitúa al comprador con capacidad de valorar la mitad del mercado sin necesidad de sobreesfuerzo financiero. En la práctica, esto permite descartar inmuebles con precios alejados de la parte media o negociar con margen en aquellas opciones que se sitúan ligeramente por encima.
El término municipal de Lahiguera se organiza sin pedanías ni diseminados, agrupando su vida urbana en un solo núcleo. En términos de movilidad exterior, la carretera autonómica A-311 bordea el municipio conectándolo con Andújar y Jaén, así como con los enlaces a la A-4 y A-316. Quien evalúe una vivienda debe considerar que, si bien la localización interna dentro del pueblo no exige comparar distintos barrios o aldeas, los trayectos interurbanos frecuentes dependen directamente de esta salida viaria principal.
Lahiguera concentra su población en un único núcleo sobre una loma sin pedanías, con 655 viviendas familiares principales censadas y 158 solares urbanos, por lo que toda la búsqueda se circunscribe al mismo casco consolidado.
Con un presupuesto de 60.000 € se accede de forma directa al 51,4 % de las viviendas del mercado analizado, lo que sitúa la capacidad de compra justo en el punto de equilibrio marcado por la mediana municipal de 59.198 €.
El eje viario principal es la carretera autonómica A-311, que enlaza con Jaén y Andújar además de canalizar la conexión directa con las autovías A-316 y A-4 para traslados frecuentes.