El valor de referencia es de 71.309 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.309 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.180 €–75.547 € concentra el 50 % central.
261 viviendas valoradas de 262 elegibles.
El 41,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 657 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lahiguera | 71.309 € | 657 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Lahiguera es un 22,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Lahiguera, tu referencia de negociación debe oscilar entre los 67.180 € y los 75.547 € que marcan la franja central del mercado. Con un presupuesto en torno a 70.000 € y una cota media de 657 €/m², comprueba sobre el terreno si las reformas pendientes justifican colocarse en la parte alta o baja de esos 8.000 € de margen antes de formalizar cualquier oferta. Los valores observados describen el comportamiento estadístico del registro y deben contrastarse siempre con el estado de conservación del inmueble.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Lahiguera, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 71.309 €, lo que representa un coste medio de 657 €/m². Esta superficie habitual en el tejido unifamiliar local ofrece una alternativa con precios contenidos en La Campiña jiennense.
El valor mediano de 71.309 € actúa como referencia de posición intermedia y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra un spread del 12,5 % entre el percentil 25 (67.180 €) y el percentil 75 (75.547 €), evidenciando que la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla de apenas 8.367 €. Esta reducida amplitud sitúa al municipio un 22,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (92.053 €), marcando un umbral accesible y predecible para el comprador.
La búsqueda de vivienda en Lahiguera está marcada por una fisonomía urbana singular: toda la vida residencial se agrupa en un único núcleo de población sobre una loma en La Campiña, sin pedanías ni diseminados en sus aproximadamente 44 km² de superficie dominada por suaves colinas olivareras. El parque residencial cuenta con 655 viviendas familiares principales dentro de un catastro de 1.069 parcelas edificadas y 158 solares, lo que significa que el comprador no compite entre diferentes barriadas periféricas ni núcleos dispersos, sino en una trama consolidada y compacta.
Disponer de un presupuesto de referencia de 70.000 € permite cubrir de entrada el 41,8 % de las operaciones en este segmento de superficie en Lahiguera. Al ubicarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (71.309 €) y por encima del percentil 25 (67.180 €), el comprador no queda restringido a inmuebles residuales, pero sí debe prever que una pequeña variación de 1.500 € a 5.000 € amplía significativamente las opciones dentro del núcleo urbano.
La movilidad comarcal pivota sobre la carretera autonómica A-311, que bordea el término y enlaza directamente con Jaén y Andújar, además de conectar con las autovías A-316 y A-4. Quien adquiere vivienda en el municipio debe considerar estos tiempos diarios de carretera para gestiones especializadas o etapas educativas avanzadas, dado que el CEIP Santa Clara cubre únicamente la enseñanza primaria y requiere traslados a municipios vecinos para cursar bachillerato y ciclos formativos.
Lahiguera concentra todo su término municipal en un único núcleo de población sobre una loma, sin pedanías ni diseminados. La búsqueda se circunscribe íntegramente a este casco compacto de 1.069 parcelas edificadas, donde no existen divisiones por núcleos secundarios ni núcleos rurales aislados.
La mediana se ubica en 71.309 € (con 657 €/m²). La mitad central del mercado se concentra de forma ajustada entre los 67.180 € (p25) y los 75.547 € (p75), lo que deja un rango de oscilación estrecho para este tamaño de inmueble.
El municipio dispone de centros de enseñanza infantil y del colegio de primaria CEIP Santa Clara, así como consultorio médico en Gran Vía 4. Para bachillerato, formación profesional o atención hospitalaria es necesario desplazarse a localidades del entorno mediante la red de carreteras provinciales y la A-311.