El valor de referencia es de 46.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.600 € para viviendas de 40 a 60 m².
26.051 €–50.214 € concentra el 50 % central.
157 viviendas valoradas de 205 elegibles.
El 36,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 881 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lahiguera | 46.600 € | 881 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Lahiguera es un 0,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Lahiguera, toma los 46.600 € de mediana y los 881 €/m² como baremo inicial para contrastar el metro cuadrado de cada opción. Verifica sobre el terreno si un precio inferior a 45.000 € responde a reformas pendientes en el casco histórico y calcula tus desplazamientos cotidianos por la A-311 o las vías provinciales hacia Andújar y Jaén. Revisa el estado real del inmueble y su documentación registral antes de comprometer una oferta.
En el segmento de 40 a 60 m² en Lahiguera, el precio mediano se sitúa en 46.600 €, una referencia central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este umbral permite evaluar las viviendas compactas disponibles en el casco tradicional frente a las necesidades reales de espacio y presupuesto.
Para viviendas de entre 40 y 60 m², la mediana municipal de precio se sitúa en 46.600 €. El tramo central que reúne al 50 % de los inmuebles analizados presenta una amplitud del 92,8 % entre el percentil 25 (26.051 €) y el percentil 75 (50.214 €), lo que refleja una notable dispersión entre inmuebles según su conservación o características específicas. Al comparar este valor con el conjunto del mercado, el registro muestra una diferencia del 0,0 % respecto a la referencia de la Provincia de Jaén, España, situando el coste por metro cuadrado en 881 €/m² dentro de la muestra observada.
Lahiguera concentra toda su vida urbana en un único núcleo de población asentado sobre una loma en La Campiña, sin pedanías ni diseminados habitados en sus 44 km² de superficie. Su catastro refleja 655 viviendas familiares principales sobre un tejido de 1.069 parcelas edificadas y 158 solares. Esta configuración compacta hace que cualquier vivienda comparta un entorno vecinal uniforme y cercano a servicios cotidianos como el consultorio de atención primaria en la calle Gran Vía nº 4, reduciendo las diferencias de cotización basadas puramente en la localización dentro del pueblo.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, se accede a una cuota teórica del 36,3 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de superficie. Como este importe se sitúa ligeramente por debajo de la mediana municipal de 46.600 €, la búsqueda requiere contrastar si las opciones por debajo de ese corte corresponden a viviendas que necesitan actualización o reformas para adaptarse a las necesidades del comprador.
El eje viario principal para el transporte interurbano es la carretera autonómica A-311, que bordea el término conectando Jaén y Andújar y canalizando los enlaces hacia la A-316 y la A-4. Además, la red provincial refleja la comunicación directa mediante la JA-3404 (a Arjona, de 8,2 km), la JA-3409 (a Villanueva de la Reina, de 7,3 km) y el ramal JA-3406 hacia el norte. Al comparar viviendas, conviene evaluar el tiempo de desplazamiento hacia los centros de trabajo comarcales y la necesidad de desplazarse para estudios superiores, dado que el CEIP Santa Clara cubre infantil y primaria pero el bachillerato exige traslado comarcal.
La atención sanitaria primaria se presta localmente en el consultorio médico municipal ubicado en la calle Gran Vía nº 4, mientras que para atención hospitalaria o especializada es necesario acudir a centros de referencia comarcales.
Con 45.000 € se alcanza una capacidad de compra teórica del 36,3 % en el segmento, ligeramente por debajo del valor central de 46.600 €, lo que aconseja revisar si los inmuebles en este rango exigen inversión añadida en mejoras.
Lahiguera dispone del CEIP Santa Clara y centros de educación infantil, pero los estudiantes de bachillerato y formación profesional deben desplazarse a otros municipios vecinos de la comarca.