La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 160.342 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa160.342 € para vivienda residencial.
133.629 €–204.685 € concentra el 50 % central.
14.443 viviendas valoradas de 15.132 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.217 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 125.779 € | 116.628 €–136.203 € | 2.274 €/m² | 125.000 € · 47,1 % |
| 60 a 80 m² | 153.927 € | 140.604 €–174.467 € | 2.225 €/m² | 155.000 € · 51,4 % |
| 80 a 100 m² | 195.452 € | 178.855 €–219.289 € | 2.198 €/m² | 195.000 € · 49,5 % |
| 100 a 120 m² | 227.143 € | 207.258 €–250.142 € | 2.079 €/m² | 230.000 € · 54,0 % |
| 120 a 150 m² | 245.998 € | 232.824 €–260.267 € | 1.882 €/m² | 250.000 € · 57,6 % |
| 150 a 200 m² | 271.125 € | 255.487 €–294.408 € | 1.648 €/m² | 270.000 € · 48,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Zubia | 160.342 € | 2.217 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de La Zubia es un 6,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en La Zubia, toma como guía que la mitad del mercado se concentra entre los 133.629 € y los 204.685 €, con el punto medio situado en 160.342 €. Al comparar inmuebles, contrasta si el precio solicitado se justifica por la superficie en metros o por la entidad donde se asienta, verificando en persona las conexiones de transporte y la situación urbanística de la finca antes de comprometer una reserva.
En La Zubia, la mediana del precio de la vivienda se sitúa en 160.342 €, con un valor de referencia de 2.217 €/m² a partir de una muestra de 14.443 registros. Esta cifra sitúa el umbral central de compra en un entorno residencial metropolitano condicionado por su proximidad a la capital y su relieve.
El valor central de 160.342 € representa la mediana del mercado y no un media aritmética aritmético. Respecto a la Provincia de Granada, España, donde la mediana es de 151.137 €, La Zubia se sitúa un 6,1 % por encima. La horquilla entre el percentil 25 (133.629 €) y el percentil 75 (204.685 €) refleja una dispersión del 53,2 % en el 50 % central de los inmuebles, lo que evidencia una marcada diversidad tipológica: las viviendas más accesibles suelen corresponder a formatos compactos, mientras que los valores superiores a los 204.000 € abarcan inmuebles unifamiliares o de mayor superficie construida.
La Zubia se singulariza por una estructura residencial que combina 7.353 viviendas familiares principales con 5.513 parcelas urbanas edificadas y una bolsa de 1.398 parcelas catalogadas como solares en catastro. Esta convivencia de tejido urbano consolidado con un volumen significativo de solares y parcelaciones unifamiliares implica que el comprador debe verificar detalladamente la recepción de servicios y el estado registral de cada parcela, diferenciando las viviendas plenamente consolidadas en el casco de los desarrollos periféricos.
Un presupuesto de referencia de 160.000 € permite acceder al 49,8 % de las opciones de compra registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente en el valor de la mediana (160.342 €), disponer de este importe divide de forma efectiva el mercado: permite evaluar tipologías plurifamiliares consolidadas en el casco o adosados estándar, mientras que para unifamiliares con parcela o viviendas de mayor superficie se requiere superar el percentil 75.
La configuración territorial en 20,09 km² a 6,5 km de la capital provincial marca distinciones operativas directas según la entidad elegida. Mientras el núcleo central concentra servicios y la cobertura de transporte interurbano mediante las líneas radiales 175 (por Laurel de la Reina) y 177 (por Campo de Fútbol) junto a la circular 174B y local 178, enclaves como Cumbres Verdes se adentran en cotas altas de montaña dentro del área de influencia del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada. Para el comprador, esto exige ponderar la dependencia del vehículo privado y comprobar las afecciones urbanísticas o medioambientales asociadas a la proximidad forestal frente a la mayor accesibilidad en transporte del núcleo bajo.
El término municipal abarca una superficie de 20,09 km² a una altitud de 745 metros sobre el nivel del mar y a 6,5 km de la capital provincial, estructurándose territorialmente en tres entidades poblacionales diferenciadas: el núcleo urbano principal de La Zubia, el enclave residencial de media montaña de Cumbres Verdes y el núcleo de El Barrichuelo.
La conexión en transporte público interurbano con Granada capital se realiza a través de los servicios del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas radiales 175 (por Laurel de la Reina) y 177 (por Campo de Fútbol), complementadas por servicios circulares como la 174B e itinerarios locales como la 178.
Con un presupuesto de referencia fijado en 160.000 €, un comprador puede optar exactamente al 49,8 % de las viviendas analizadas en el municipio. Al coincidir de forma casi exacta con la mediana municipal de 160.342 €, este umbral presupuestario marca la frontera entre las tipologías plurifamiliares y las unifamiliares de mayor rango.