El valor de referencia es de 153.927 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa153.927 € para viviendas de 60 a 80 m².
140.604 €–174.467 € concentra el 50 % central.
5.210 viviendas valoradas de 5.241 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.225 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Zubia | 153.927 € | 2.225 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de La Zubia es un 5,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en La Zubia, toma los 153.927 € de mediana y la referencia de 2.225 €/m² como filtro inicial: una vivienda en torno a 70 m² debería rondar los 155.000 € para situarse en precio de mercado. Revisa si el inmueble se encuentra a distancia caminable del eje de transporte del núcleo central o si requiere desplazamientos a zonas protegidas. Verifica siempre las condiciones específicas del inmueble y su documentación registral antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en La Zubia, la mediana del mercado sitúa la referencia en 153.927 €. Esta cifra representa el punto medio exacto de los valores del segmento, marcando el umbral financiero en un municipio residencial situado a escasos 6,5 km de Granada capital.
El valor central de 153.927 € en este metraje sitúa a La Zubia un 5,7 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, que es de 145.685 €. La dispersión central muestra un diferencial del 24,1 % entre el percentil 25 (140.604 €) y el percentil 75 (174.467 €), agrupando al 50 % de las operaciones analizadas. Con una referencia unitaria de 2.225 €/m², la horquilla de precios es relativamente compacta, lo que indica que desviaciones notables respecto a esta franja responden a factores específicos de conservación o ubicación exacta y no a variaciones desmedidas del mercado.
La estructura inmobiliaria de La Zubia se caracteriza por convivir entre su núcleo urbano compacto y desarrollos de menor densidad. De acuerdo con el SIMA, el término municipal cuenta con 7.353 viviendas familiares principales, 5.513 parcelas urbanas edificadas y 1.398 parcelas catalogadas como solares. En el segmento de 60 a 80 m², la tipología predominante corresponde a pisos en edificios de media altura del núcleo central. Al buscar en zonas históricas, los compradores deben verificar las cautelas urbanísticas derivadas del entorno protegido de los Baños Árabes, declarados Bien de Interés Cultural por el Decreto 200/2003 de la Junta de Andalucía, cuyas afecciones condicionan licencias y obras en fincas próximas.
Disponer de un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 51,4 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en el municipio. Al superar ligeramente la mediana local, este margen sitúa al comprador con capacidad de elección dentro de la mitad más asequible del mercado sin necesidad de recurrir a los tramos de mayor coste del percentil 75.
El término municipal de 20,09 km² se organiza territorialmente en tres entidades: el núcleo central de La Zubia, El Barrichuelo y Cumbres Verdes. Las viviendas de 60 a 80 m² se concentran prioritariamente en el casco urbano central, donde se localiza el Centro de Salud de La Zubia en la Cuesta de Corvales —cabecera de la Zona Básica de Salud para municipios vecinos de la Vega Sur— y las paradas de autobús metropolitano de las líneas 175 y 177 que comunican con Granada. En contraste, enclaves periféricos como Cumbres Verdes forman parte del área de influencia socioeconómica del Parque Nacional de Sierra Nevada y presentan condicionantes de suelo protegido, haciéndolos menos propicios para este formato de superficie.
En el núcleo histórico, los Baños Árabes están catalogados como Bien de Interés Cultural por el Decreto 200/2003 de la Junta de Andalucía, lo que establece un entorno de afección específico con cautelas administrativas obligatorias para reformas y licencias en fincas colindantes.
La Zubia comprende tres entidades de población en sus 20,09 km²: el casco central de La Zubia, El Barrichuelo y la zona residencial de media montaña de Cumbres Verdes, situada a mayor altitud.
Con un presupuesto de 155.000 € es posible acceder al 51,4 % de las viviendas registradas en este intervalo de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.