El valor de referencia es de 271.125 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa271.125 € para viviendas de 150 a 200 m².
255.487 €–294.408 € concentra el 50 % central.
326 viviendas valoradas de 347 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.648 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Zubia | 271.125 € | 1.648 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de La Zubia es un 10,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 150 a 200 m² en La Zubia, toma como referencia los 271.125 € de mediana y los 1.648 €/m² del segmento para calibrar cada anuncio. Con un presupuesto en torno a 270.000 €, contrasta sobre el terreno si el inmueble ofrece metros habitables reales frente a garajes o porches computados, y verifica si su ubicación permite aprovechar el transporte regular o incrementa los desplazamientos diarios. Una revisión técnica pausada de las calidades antes de negociar evitará sorpresas presupuestarias.
Para quien busca una vivienda entre 150 y 200 m² en La Zubia, la mediana del segmento se sitúa en 271.125 €, reflejando el punto central de las transacciones registradas en este metraje. Contar con una capacidad de compra orientativa de 270.000 € permite abarcar prácticamente la mitad de la oferta tipificada, obligando a valorar con precisión la relación entre superficie útil, estado de conservación y ubicación dentro del término municipal.
El valor central del metro cuadrado en esta franja alcanza los 1.648 €/m², con una mediana de 271.125 € que no constituye un media aritmética, sino la cota que divide la muestra en dos mitades exactas. En el núcleo central del mercado, el 50 % de las operaciones intermedias se concentra en un rango acotado: el percentil 25 se sitúa en 255.487 € y el percentil 75 en 294.408 €, lo que determina una dispersión del 15,2 % entre ambos extremos. Este comportamiento sitúa los importes del municipio un 10,3 % superior en comparación con la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), evidenciando que el comprador asume un diferencial respecto al conjunto provincial a cambio de acceder a tipologías amplias en un entorno residencial consolidado.
La estructura inmobiliaria de La Zubia presenta particularidades marcadas por su parque edificado. El término municipal alberga 5.513 parcelas urbanas construidas y 1.398 parcelas catalogadas como solares, integrando un censo de 7.353 viviendas familiares principales. Esta convivencia entre suelo consolidado y parcelas pendientes de desarrollo genera un mercado donde los inmuebles de 150 a 200 m² suelen corresponder a viviendas unifamiliares pareadas, adosadas o casas de pueblo reformadas. Al analizar opciones en este metraje, conviene revisar en Catastro la delimitación de la parcela y comprobar si la edificación agota la edificabilidad o conserva espacio exterior privado.
Disponer de un presupuesto de 270.000 € concede una cobertura del 48,8 % de los inmuebles analizados en esta horquilla de metros cuadrados. Al encontrarse apenas unos cientos de euros por debajo de la mediana del segmento (271.125 €), el margen de maniobra exige descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas sin una rebaja proporcional en el precio de salida. Para optimizar el capital, el comprador debe priorizar viviendas listas para habitar o aquellas donde las mejoras pendientes se limiten a eficiencia energética o acabados menores.
El término municipal abarca 20,09 km² a una altitud de 745 metros y a 6,5 km de Granada capital, estructurándose en tres entidades poblacionales diferenciadas: el núcleo central de La Zubia, el enclave residencial de Cumbres Verdes y El Barrichuelo. Esta distribución territorial condiciona la vida diaria: mientras que en el núcleo central la movilidad metropolitana queda respaldada por las líneas interurbanas 175 (por Laurel de la Reina) y 177 (por Campo de Fútbol), además de las rutas 174B y 178, los enclaves periféricos o de mayor altitud exigen una dependencia casi exclusiva del vehículo particular. Contrastar las paradas de autobús y los tiempos de enlace hacia la capital resulta fundamental antes de priorizar una vivienda aislada frente a una integrada en el casco.
Un presupuesto de 270.000 € permite acceder al 48,8 % de las viviendas de este segmento en el municipio, situándose prácticamente en línea con la mediana de 271.125 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana en La Zubia (271.125 €) se sitúa un 10,3 % superior respecto a la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España, que es de 245.833 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio está conectado con Granada a través del Consorcio de Transporte Metropolitano con líneas regulares como la 175 y la 177, además de las líneas 174B y 178, cuyos recorridos benefician principalmente al núcleo central frente a enclaves más distantes como Cumbres Verdes.