El valor de referencia es de 227.143 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa227.143 € para viviendas de 100 a 120 m².
207.258 €–250.142 € concentra el 50 % central.
1.558 viviendas valoradas de 1.596 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.079 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Zubia | 227.143 € | 2.079 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de La Zubia es un 13,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en La Zubia, toma los 2.079 €/m² y la mediana de 227.143 € como regla de contraste rápido frente a tu presupuesto de 230.000 €. Cuando una vivienda supere los 250.000 €, exige mejoras constructivas tangibles o anexos exclusivos, y si baja de 207.000 €, comprueba minuciosamente el estado de conservación o posibles costes de actualización. Revisa la documentación urbanística y registral de la finca antes de formalizar compromisos.
Para quien busca una vivienda en el rango de 100 a 120 m² en La Zubia, la referencia central de valor se sitúa en una mediana de 227.143 €, con un valor unitario de 2.079 €/m². Esta franja de metros acoge habitualmente pisos amplios o adosados compactos dentro de la corona sur metropolitana.
La mediana de 227.143 € en este segmento marca el punto intermedio del mercado en La Zubia, una cifra que se sitúa un 13,6 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (199.920 €). Al analizar la franja central que agrupa al 50 % de las operaciones analizadas, el rango discurre entre los 207.258 € (percentil 25) y los 250.142 € (percentil 75). Esto supone una dispersión del 20,7 % entre ambos extremos del núcleo de la muestra, reflejando que los inmuebles en este metraje conservan una escala de precios relativamente compacta donde el estado de conservación y los anejos decantan la posición de cada inmueble.
La Zubia presenta una configuración urbana particular caracterizada por 7.353 viviendas familiares principales y 5.513 parcelas urbanas edificadas, a las que se suman 1.398 parcelas catalogadas como solares en los registros oficiales. El desarrollo del suelo se rige por la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1995, lo que obliga al comprador en este rango de superficie a contrastar si la propiedad forma parte de promociones consolidadas o de tipologías unifamiliares con servidumbres o afecciones urbanísticas concretas antes de cerrar acuerdos.
Tomando como referencia un presupuesto de compra de 230.000 €, este umbral permite acceder al 54,0 % de las opciones evaluadas dentro del segmento de 100 a 120 m². Al situarse ligeramente por encima de la mediana de 227.143 €, este nivel económico concede margen suficiente para seleccionar inmuebles que no requieran reformas integrales o para optar a viviendas con plaza de garaje y zonas exteriores comunes sin sobrepasar el techo financiero previsto.
El término municipal abarca 20,09 km² a 745 metros de altitud y a 6,5 km de la capital, distribuyéndose en tres entidades de población: el núcleo central de La Zubia, El Barrichuelo y el enclave de Cumbres Verdes. Quien valore residir en el núcleo principal cuenta con la ventaja de la red del Consorcio de Transporte Metropolitano, destacando las líneas de autobús 175 y 177 hacia Granada, además de la circular 174B y la local 178, mientras que optar por los núcleos periféricos incrementa la necesidad del vehículo particular para los desplazamientos diarios.
La mediana de 227.143 € registrada en La Zubia para viviendas de 100 a 120 m² se sitúa un 13,6 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España, que es de 199.920 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 230.000 € se alcanza una cobertura del 54,0 % de las viviendas del segmento, permitiendo situarse justo sobre la mediana municipal (227.143 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano mediante las líneas radiales 175 y 177 hacia Granada capital, junto a la circular 174B y el servicio local 178.