La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 84.835 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa84.835 € para vivienda residencial.
76.829 €–119.297 € concentra el 50 % central.
1.656 viviendas valoradas de 2.046 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.025 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 74.268 € | 70.427 €–77.790 € | 1.296 €/m² | 75.000 € · 54,8 % |
| 60 a 80 m² | 77.790 € | 73.000 €–80.383 € | 1.242 €/m² | 80.000 € · 73,3 % |
| 80 a 100 m² | 91.015 € | 84.000 €–98.676 € | 1.000 €/m² | 90.000 € · 44,0 % |
| 100 a 120 m² | 109.877 € | 103.904 €–116.181 € | 998 €/m² | 110.000 € · 51,5 % |
| 120 a 150 m² | 128.955 € | 122.107 €–137.598 € | 975 €/m² | 130.000 € · 53,1 % |
| 150 a 200 m² | 152.842 € | 146.195 €–161.254 € | 922 €/m² | 155.000 € · 58,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 84.835 € | 1.025 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 28,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en La Victoria, toma como referencia los 84.835 € de mediana y los 1.025 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el tamaño y la conservación del inmueble. Al predominar la casa de pueblo unifamiliar, comprueba si los metros corresponden a espacio habitable o a patios y anexos, y revisa si la vivienda está en el núcleo con servicios escolares y sanitarios a mano o en Aldea Quintana. Contrasta siempre el estado real de la edificación antes de tomar una decisión definitiva.
En La Victoria, la mediana de compraventa se sitúa en 84.835 €, con una referencia unitaria de 1.025 €/m². Esta cifra refleja el punto de equilibrio central del mercado municipal, donde la mitad de las transacciones se formaliza por debajo de ese importe y la otra mitad por encima, marcando un entorno residencial notablemente accesible en comparación con la media provincial.
El mercado residencial de La Victoria presenta una mediana de 84.835 € que se sitúa un 28,7 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Córdoba, España. El 50 % central de las compraventas registra una dispersión del 55,3 % entre el primer cuartil (76.829 €) y el tercer cuartil (119.297 €). Esta horquilla refleja que el núcleo central de transacciones se mueve en una franja moderada de apenas 42.468 € de diferencia entre extremos del segmento medio. Para quien evalúa inmuebles en la zona, esto significa que las diferencias de precio no responden a escalones especulativos bruscos, sino a variaciones directas en la superficie construida, el tamaño de la parcela o el nivel de reforma interior de cada vivienda.
La singularidad de La Victoria reside en su configuración territorial y urbanística: sus 19,34 km² se distribuyen en dos entidades singulares, el núcleo principal y el enclave de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota. Su parque catastral residencial se caracteriza por la ausencia de edificación en altura intensiva y el claro predominio de la vivienda unifamiliar continua tradicional de campiña. Además, los equipamientos públicos de primer orden se concentran en el núcleo principal mediante el centro escolar C.E.I.P. José Antonio Valenzuela y el consultorio de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud. Quien busca casa aquí debe considerar si prioriza la vida de pueblo con servicios a pie en el casco histórico o la posición estratégica de Aldea Quintana.
Un presupuesto de 85.000 € permite optar a un 50,4 % de las operaciones del mercado local. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, esta cifra representa el umbral divisorio del parque residencial: por debajo se concentran inmuebles más compactos o que requieren adecuación, mientras que incrementos moderados sobre este importe dan acceso a viviendas con mayor superficie construida o parcelas unifamiliares mejor conservadas. Para el comprador, contar con este presupuesto supone poder negociar con holgura en la mitad accesible del municipio sin quedar relegado a los márgenes del mercado.
La estructura del término municipal de La Victoria plantea dos dinámicas de movilidad claras. La carretera autonómica A-3052 constituye el eje vertebrador norte-sur que conecta el núcleo hacia la autovía del Sur A-4 a través de Aldea Quintana y enlaza por el sur con La Guijarrosa. Por su parte, la carretera provincial CO-3303 articula el desplazamiento intercomarcal hacia San Sebastián de los Ballesteros y La Rambla. Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda implica evaluar si la rutina diaria demanda la salida rápida hacia el corredor de la A-4 desde Aldea Quintana o si resulta preferible asentarse en el núcleo histórico, reduciendo trayectos internos hacia los servicios públicos básicos.
La Victoria organiza sus 19,34 km² en torno a dos núcleos: el casco principal, compacto y con los equipamientos esenciales, y Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota y orientado a la conexión con la autovía A-4.
Los servicios esenciales de primer orden están centralizados en el núcleo principal, que cuenta con el colegio público C.E.I.P. José Antonio Valenzuela y el consultorio local de atención primaria dependiente del Servicio Andaluz de Salud.
Predomina con claridad la vivienda unifamiliar continua tradicional sobre parcelas catastrales urbanas, sin régimen de edificación en altura intensiva, propia del urbanismo de campiña.