El valor de referencia es de 74.268 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.268 € para viviendas de 40 a 60 m².
70.427 €–77.790 € concentra el 50 % central.
248 viviendas valoradas de 460 elegibles.
El 54,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.296 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 74.268 € | 1.296 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 2,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en La Victoria, no te compliques: el grueso de las viviendas de 40 a 60 m² está entre 70.427 € y 77.790 €, y con 75.000 € cubres más de la mitad del mercado. Dado que predominan las casas unifamiliares continuas y apenas hay pisos en altura, comprueba detenidamente cómo se distribuyen esos metros en planta y si el inmueble está en el casco o junto a la A-3052 hacia Aldea Quintana. Contrasta siempre el estado de conservación antes de cerrar una oferta.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en La Victoria, la mediana del mercado se fija en 74.268 €, con un precio unitario de 1.296 €/m². Esta referencia central sitúa el punto de equilibrio para inmuebles de tamaño reducido en el municipio, proporcionando un punto de partida objetivo para evaluar anuncios concretos sin desvirtuar el análisis con medias distorsionadas por extremos.
La mediana municipal de 74.268 € representa el punto medio de la muestra y no un media aritmética aritmético. La distribución central revela una horquilla estrecha: la diferencia relativa entre el percentil 75 (77.790 €) y el percentil 25 (70.427 €) refleja un spread del 10,5 %, lo que indica que el 50 % central de las operaciones se mueve en un rango de apenas 7.363 €. Además, el nivel de precios en el municipio de La Victoria es un 2,9 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España (cuya mediana provincial alcanza los 76.493 €). Esta reducida oscilación exige al comprador hilar fino: una variación de pocos miles de euros no responde a saltos de mercado genéricos, sino al estado de conservación o la configuración específica del inmueble.
La búsqueda de una vivienda de 40 a 60 m² en La Victoria presenta una particularidad estructural: según los datos catastrales del SIMA, el parque urbano se compone principalmente de parcelas y solares sin régimen de edificación en altura intensiva, predominando la vivienda unifamiliar continua tradicional de campiña. Al no existir bloques plurifamiliares convencionales, estas superficies corresponden a divisiones funcionales, plantas bajas o construcciones unifamiliares compactas. Asimismo, el término de 19,34 km² reparte su población entre el núcleo de La Victoria y el núcleo de Aldea Quintana (compartido con La Carlota), delimitando con nitidez el espacio urbano frente al suelo rústico circundante.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, el comprador puede asumir el 54,8 % del mercado registrado en este segmento. Al situarse ligeramente por encima del valor central del término, esta capacidad financiera permite descartar las opciones más ajustadas y negociar con margen sobre las tipologías residenciales habituales sin forzar la inversión.
El desplazamiento dentro y fuera del término depende de dos ejes viarios: la carretera autonómica A-3052, que conecta el núcleo con la autovía del Sur A-4 a través de Aldea Quintana y con La Guijarrosa al sur, y la carretera provincial CO-3303, que comunica con La Rambla y San Sebastián de los Ballesteros. Al contrastar ubicaciones, conviene valorar si el inmueble se orienta al núcleo tradicional o a la conexión rápida con la A-4, ya que la distribución poblacional compacta concentra los servicios en el interior mientras que la salida exterior depende estrictamente de estos tramos.
El término municipal de 19,34 km² se organiza entre el núcleo principal de La Victoria y la entidad singular de Aldea Quintana, compartida con La Carlota. Esta estructura agrupa la población en tramos urbanos compactos y delimita dos alternativas residenciales claras para el comprador.
La mediana en el municipio de La Victoria es de 74.268 €, lo que representa una cota un 2,9 % inferior a la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, situada en 76.493 €. Esta moderada diferencia provincial confirma un mercado accesible y equilibrado en la comarca.
Un presupuesto de 75.000 € cubre el 54,8 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m², superando la mediana municipal (74.268 €) dentro de un tramo central donde el 50 % de las viviendas se agrupa estrictamente entre los 70.427 € y los 77.790 €.