El valor de referencia es de 91.015 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.015 € para viviendas de 80 a 100 m².
84.000 €–98.676 € concentra el 50 % central.
250 viviendas valoradas de 252 elegibles.
El 44,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 91.015 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 27,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 80 a 100 m² en La Victoria, pon el foco en contrastar los metros útiles reales frente a la mediana de 91.015 € y la horquilla habitual de 84.000 € a 98.676 €. Al tratarse de tipologías unifamiliares continuas, revisa si la vivienda cuenta con dependencias exteriores o requiere actualizar cubiertas e instalaciones antes de cerrar la oferta. Comprueba siempre las cargas registrales y el estado material del inmueble antes de formalizar la compraventa.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en La Victoria, la mediana de precio se sitúa en 91.015 €, estableciendo una referencia central de mercado para este rango de superficie sin constituir en ningún caso un media aritmética matemático de las transacciones registradas.
La mediana del municipio se fija en 91.015 € (municipality_median), registrando un coste de 1.000 €/m² sobre una muestra de 250 transacciones. La distribución central agrupa al 50 % de las operaciones entre los 84.000 € del percentil 25 y los 98.676 € del percentil 75, mostrando una dispersión del 17,5 % entre ambos percentiles (central_distribution) que refleja una franja de precios compacta. Al contrastar con la referencia provincial de 124.677 €, el valor central en La Victoria es un 27,0 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España (province_difference).
El término municipal abarca 19,34 km² estructurados en dos entidades singulares: el núcleo de La Victoria y el núcleo de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota (territory_population_centres). El catastro inmobiliario refleja un parque urbano dominado por parcelas de vivienda unifamiliar continua tradicional de campiña sin edificación en altura intensiva (housing_residential_cadastre). Esta morfología implica que el comprador de 80 a 100 m² evalúa principalmente casas de pueblo o unifamiliares adosadas, donde la distribución en varias plantas y los anejos condicionan el aprovechamiento de la superficie útil frente al bloque colectivo convencional.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 44,0 % de las operaciones del segmento. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 91.015 €, este límite presupuestario exige al comprador priorizar entre estado de conservación o superficie útil, debiendo verificar si las viviendas en este rango requieren reformas inmediatas para ajustarse a dicho presupuesto.
La movilidad municipal depende de la carretera autonómica A-3052 (mobility_road_network_a3052), que conecta el núcleo principal con la autovía del Sur A-4 a través de Aldea Quintana hacia el norte y con La Guijarrosa hacia el sur, complementada por la carretera provincial CO-3303 (mobility_provincial_connection_co3303) en dirección a La Rambla y San Sebastián de los Ballesteros. Comparar inmuebles exige contrastar si la vivienda se sitúa próxima a los servicios compactos del núcleo cabecera o junto al corredor de enlace de la A-4, lo que define los tiempos de desplazamiento cotidiano en la Provincia de Córdoba, España.
La Victoria organiza sus 19,34 km² principalmente en dos entidades: el núcleo cabecera de La Victoria y el núcleo singular de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota. Esta disposición define dos ámbitos diferenciados para fijar residencia en el municipio.
Un presupuesto de 90.000 € permite abarcar un 44,0 % de las viviendas transaccionadas en el segmento de 80 a 100 m², posicionándose justo por debajo de la mediana municipal de 91.015 € y requiriendo valorar minuciosamente el estado de conservación del inmueble.
Se vertebra mediante la carretera autonómica A-3052, que conecta al norte con la autovía A-4 en Aldea Quintana, y la carretera provincial CO-3303 hacia San Sebastián de los Ballesteros y La Rambla, facilitando la movilidad intercomarcal de forma directa.