El valor de referencia es de 109.877 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.877 € para viviendas de 100 a 120 m².
103.904 €–116.181 € concentra el 50 % central.
237 viviendas valoradas de 237 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 998 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 109.877 € | 998 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 19,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en La Victoria, toma como guía la referencia de 110.000 € y la horquilla central entre 103.904 € y 116.181 € para calibrar la vivienda. Al visitar una casa unifamiliar tradicional en el casco o en Aldea Quintana, contrasta si los metros cuadrados corresponden a superficie habitable o a patios y anejos, y verifica el estado de sus cubiertas e instalaciones frente a ese estrecho margen del 11,8 % entre percentiles. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su documentación registral antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Para quien analiza el mercado de viviendas entre 100 y 120 m² en La Victoria, la mediana municipal de 109.877 € sitúa el punto central de referencia de las operaciones inmobiliarias. No se trata de un media aritmética matemático de precios, sino del valor intermedio exacto de las observaciones, marcando el umbral divisorio del municipio. En una localidad de 19,34 km² donde la población se agrupa en núcleos compactos frente al suelo rústico circundante, este intervalo métrico coincide directamente con la tipología de vivienda unifamiliar continua tradicional dominante en el catastro local.
El mercado de La Victoria refleja una mediana de 109.877 €, situándose un 19,6 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España. La distribución central del 50 % de las observaciones muestra una dispersión del 11,8 %, acotada entre los 103.904 € del percentil 25 y los 116.181 € del percentil 75. Este estrecho margen de 11,8 % entre p75 y p25 indica una notable homogeneidad en los valores de la zona central, lo que significa que las variaciones de precio en este rango responden directamente a factores físicos individuales como el estado de conservación o la superficie efectiva y no a grandes saltos de cotización de mercado.
La búsqueda residencial en La Victoria está marcada por una estructura singular: el término de 19,34 km² concentra su población en solo dos entidades poblacionales compactas, el núcleo principal y Aldea Quintana, este último compartido administrativamente con La Carlota. Asimismo, el catastro inmobiliario constata que el parque edificado de naturaleza urbana carece de edificación en altura intensiva, caracterizándose por parcelas edificadas y solares donde predomina la vivienda unifamiliar continua tradicional de campiña. Esta morfología implica que adquirir un inmueble supone evaluar parcelas con fachadas directas a calle y dependencias unifamiliares, sin gastos comunitarios de edificios pluridistribuidos.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, se alcanza un 51,5 % de cobertura sobre el registro analizado, situándose prácticamente en el centro del mercado local. Para el comprador, este nivel presupuestario no exige concesiones drásticas de partida, pero sí requiere priorizar entre superficie útil y estado de conservación: al no existir edificación en altura intensiva, la búsqueda se orienta de forma casi obligada hacia viviendas unifamiliares continuas tradicionales. La decisión práctica radica en comprobar si el inmueble dentro de este rango requiere reformas integrales de adecuación o si ya cuenta con instalaciones actualizadas, dado que una desviación mínima en costes de reforma puede desplazar la operación por encima del percentil 75.
Al evaluar ubicaciones dentro del municipio de La Victoria, frente a la referencia de la Provincia de Córdoba, España, el comprador debe contrastar los dos núcleos habitados: el casco principal y Aldea Quintana. La articulación territorial se apoya en la carretera autonómica A-3052, que conecta el núcleo hacia el norte con Aldea Quintana y el corredor de la autovía A-4, además de comunicarse con La Guijarrosa por el sur. Si la movilidad diaria hacia grandes ejes viarios es prioritaria, Aldea Quintana optimiza el enlace con la autovía, mientras que situarse en el casco urbano sitúa la residencia a distancia peatonal de la vida municipal sin necesidad de desplazamientos continuos por carretera.
La Victoria no presenta un desarrollo de pisos o edificación en altura intensiva, por lo que la oferta residencial está compuesta casi en su totalidad por parcelas y viviendas unifamiliares continuas tradicionales. Quien busca vivienda en el municipio debe enfocar sus visitas en casas adosadas o tradicionales de campiña.
El municipio cuenta con dos entidades singulares: el casco principal de La Victoria y el núcleo de Aldea Quintana (compartido administrativamente con La Carlota). La elección depende de si se prioriza el acceso directo a la autovía del Sur A-4 por Aldea Quintana o la proximidad inmediata a los servicios del casco urbano.
El término municipal de La Victoria abarca una extensión de 19,34 km² donde la población reside casi exclusivamente en tramos urbanos compactos, rodeados por terreno de naturaleza rústica agraria.