El valor de referencia es de 152.842 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.842 € para viviendas de 150 a 200 m².
146.195 €–161.254 € concentra el 50 % central.
157 viviendas valoradas de 157 elegibles.
El 58,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 922 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 152.842 € | 922 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 11,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en La Victoria con un presupuesto próximo a 155.000 € (budget), tienes a tu alcance el 58,0 % del mercado (budget) frente a una mediana local de 152.842 € (municipality_median). Al evaluar cada opción, contrasta si los metros cuadrados construidos y el estado de conservación justifican moverse hacia el percentil superior o si una vivienda en el núcleo urbano te ahorra costes de adecuación respecto a una edificación aislada. Examina detenidamente la distribución interior y la cimentación de la vivienda unifamiliar antes de formalizar compromisos de compra.
Para quienes buscan vivienda en La Victoria en el segmento presupuestario en torno a 155.000 € (budget), el mercado presenta un punto de referencia claro: el precio mediano municipal se sitúa en 152.842 € (municipality_median). Esta cifra no es un media aritmética, sino el valor central que divide la muestra exactamente en dos mitades, mostrando que la mitad de los inmuebles se comercializa por debajo de ese importe. Con este presupuesto se accede al 58,0 % del parque disponible (budget), lo que permite abordar la compra con margen en una localidad dominada por la vivienda unifamiliar de campiña y una estructura urbana concentrada.
El mercado residencial de La Victoria muestra una concentración acusada en su tramo intermedio: la distribución central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión o spread del 10,3 % entre el percentil 25 (146.195 €) y el percentil 75 (161.254 €) (central_distribution). Esta diferencia ajustada entre p75 y p25 indica que la mayor parte de las viviendas se agrupan en una franja de apenas quince mil euros, delimitando con precisión lo que el mercado considera un precio estándar. En la comparación territorial, el precio mediano de 152.842 € en el municipio de La Victoria (municipality_median) resulta un 11,8 % inferior al de la Provincia de Córdoba, España, cuya mediana alcanza los 173.317 € (province_difference). Frente a las cabeceras comarcales de la Provincia de Córdoba, España, esta contención relativa ofrece al comprador una relación coste-superficie favorable sobre un precio unitario de referencia de 922 €/m² (municipality_price_m2).
Buscar casa en La Victoria implica comprender la morfología particular de su suelo y su delimitación administrativa. Con 19,34 km² de superficie, el municipio no dispersa su caserío, sino que concentra su población en dos entidades singulares: el núcleo principal de La Victoria y el núcleo de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota (territory_population_centres). Según los datos catastrales, el parque urbano se compone esencialmente de parcelas y solares unifamiliares continuos tradicionales de campiña, sin presencia de edificación residencial en altura intensiva (housing_residential_cadastre). Esta configuración significa que la oferta no compite entre pisos y bloques colectivos, sino entre casas de pueblo de distintas épocas constructivas y parcelas unifamiliares, donde los metros de parcela y la fachada marcan las diferencias operativas de cada inmueble.
Con una referencia de presupuesto de 155.000 € (budget), el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del mercado local, cubriendo con solvencia el 58,0 % de las viviendas analizadas (budget). Al superar ligeramente la mediana municipal de 152.842 € (municipality_median), este rango de inversión permite acceder a la mayor parte de las tipologías residenciales disponibles en el municipio sin quedar relegado a las opciones más comprometidas en estado o superficie. La decisión práctica en esta franja no pasa por negociar rebajas agresivas para entrar en presupuesto, sino por priorizar entre una vivienda lista para habitar dentro del núcleo compacto o una edificación que requiera adecuaciones pero aporte mayor superficie sobre parcela unifamiliar.
La articulación territorial de La Victoria condiciona directamente la elección de ubicación según las necesidades de desplazamiento cotidiano. La carretera autonómica A-3052 vertebra el eje norte-sur, conectando el casco urbano con la autovía A-4 a través de Aldea Quintana hacia el norte y enlazando con La Guijarrosa hacia el sur (mobility_road_network_a3052). De forma transversal, la carretera provincial CO-3303 enlaza la localidad con San Sebastián de los Ballesteros y La Rambla hacia el sureste (mobility_provincial_connection_co3303). Quien valore salidas rápidas hacia el corredor principal de la A-4 encontrará en Aldea Quintana una posición estratégica inmediata, mientras que residir en el núcleo de La Victoria implica añadir el trayecto por la A-3052 a cambio de residir junto a los servicios diarios.
El municipio estructura sus 19,34 km² en dos entidades poblacionales singulares: el casco principal de La Victoria y el núcleo de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota, concentrando la población en tramos urbanos compactos rodeados de suelo rústico agrícola.
Con 155.000 € se cubre el 58,0 % de los inmuebles analizados, situándose por encima de la mediana de 152.842 € y dentro de la horquilla intercuartílica del 50 % central del mercado inmobiliario local.
El catastro inmobiliario municipal acredita un parque edificado de naturaleza urbana dominado por parcelas residenciales y solares unifamiliares continuos tradicionales de campiña, sin presencia de regímenes de edificación en altura intensiva.