El valor de referencia es de 77.790 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.790 € para viviendas de 60 a 80 m².
73.000 €–80.383 € concentra el 50 % central.
633 viviendas valoradas de 634 elegibles.
El 73,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.242 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Victoria | 77.790 € | 1.242 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de La Victoria es un 21,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en La Victoria con un tope de 80.000 €, dispones de margen frente a la mediana de 77.790 € y al coste de 1.242 €/m². El paso decisivo consiste en contrastar la superficie construida y el estado de conservación del inmueble unifamiliar frente a su ubicación, valorando si te compensa estar en el casco central junto a los servicios públicos o más cerca del eje viario de la A-3052. Comprueba siempre las cargas registrales y el estado físico de la vivienda antes de cerrar la operación.
En La Victoria, la mediana de precio se sitúa en 77.790 €, lo que establece una referencia central accesible para quienes buscan vivienda unifamiliar en la campiña cordobesa. Para quien dispone de un presupuesto de 80.000 €, este valor indica que más de la mitad de las opciones disponibles quedan por debajo de ese importe, permitiendo centrar la búsqueda en el núcleo consolidado sin dispersar el capital.
El valor mediano de 77.790 € en La Victoria refleja el punto medio de las operaciones registradas (no un media aritmética aritmético), con un coste unitario de referencia de 1.242 €/m² sustentado en una muestra de 633 registros. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % central de las viviendas oscila entre los 73.000 € (p25) y los 80.382 € (p75), arrojando una dispersión del 10,1 % entre ambos extremos. Este rango estrecho se enmarca en un mercado cuyos precios se sitúan un 21,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (99.285 €), lo que limita las desviaciones abruptas de precio y facilita negociar dentro de márgenes muy predecibles.
La estructura residencial de La Victoria viene marcada por el predominio catastral de la vivienda unifamiliar continua tradicional de campiña, sin presencia de edificación en altura intensiva. Asimismo, el municipio reparte sus 19,34 km² entre su núcleo principal y la entidad singular de Aldea Quintana, compartida con La Carlota. Esta configuración implica que la compraventa se centra casi en su totalidad en casas adosadas o unifamiliares de baja densidad, donde el equipamiento público primario —como el C.E.I.P. José Antonio Valenzuela y el consultorio de atención primaria— se agrupa en el casco urbano central.
Con un presupuesto de 80.000 €, el comprador puede acceder al 73,3 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse este tope por encima de la mediana local (77.790 €), la capacidad de compra cubre holgadamente la mitad inferior del mercado y alcanza prácticamente el percentil 75 (80.383 €), permitiendo seleccionar entre las viviendas unifamiliares consolidadas del casco urbano sin necesidad de asumir sobrecostes por falta de opciones en ese rango.
La movilidad en el término municipal pivota sobre la carretera autonómica A-3052, que comunica el núcleo de La Victoria hacia el norte con Aldea Quintana y el corredor de la autovía del Sur A-4, y hacia el sur con La Guijarrosa. Quien priorice desplazamientos interurbanos rápidos encontrará ventaja logística en la proximidad a la A-3052 hacia Aldea Quintana, mientras que residir en el interior del casco favorece el acceso peatonal cotidiano al consultorio de salud y al colegio José Antonio Valenzuela.
El término municipal de 19,34 km² estructura su población en dos entidades singulares bien definidas: el núcleo principal compacto de La Victoria y el enclave de Aldea Quintana, compartido administrativamente con La Carlota, diferenciando los tramos residenciales del suelo agrícola circundante.
Un comprador con un presupuesto fijado en 80.000 € abarca una cobertura del 73,3 % del parque inmobiliario analizado, situándose por encima de la mediana local de 77.790 € y alcanzando con holgura el percentil 75 tasado en 80.383 € en las operaciones registradas.
La principal conexión del término se articula a través de la carretera autonómica A-3052, que enlaza el casco urbano hacia el norte con Aldea Quintana y el corredor de la autovía del Sur A-4, facilitando los desplazamientos cotidianos hacia otros municipios de la comarca.