La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 76.072 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa76.072 € para vivienda residencial.
64.547 €–93.142 € concentra el 50 % central.
1.065 viviendas valoradas de 1.139 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 888 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 60.308 € | 55.688 €–65.423 € | 1.250 €/m² | 60.000 € · 49,1 % |
| 60 a 80 m² | 68.694 € | 64.816 €–76.165 € | 1.077 €/m² | 70.000 € · 53,5 % |
| 80 a 100 m² | 77.726 € | 72.765 €–83.461 € | 877 €/m² | 80.000 € · 58,9 % |
| 100 a 120 m² | 90.650 € | 85.995 €–95.550 € | 827 €/m² | 90.000 € · 46,1 % |
| 120 a 150 m² | 100.052 € | 94.758 €–103.646 € | 741 €/m² | 100.000 € · 47,9 % |
| 150 a 200 m² | 106.851 € | 102.587 €–112.949 € | 664 €/m² | 105.000 € · 37,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Taha | 76.072 € | 888 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de La Taha es un 49,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al recorrer viviendas en La Taha, contrasta los 76.072 € de la mediana y los 888 €/m² con dos aspectos esenciales de la propiedad: si la casa está lista para habitar o si exigirá adaptar tejados y muros a las exigencias del Sitio Histórico, y si se sitúa junto al eje de la A-4132 en Pitres o en núcleos de acceso escalonado como Ferreirola o Atalbéitar. Verifica sobre el terreno las servidumbres de paso y las normas urbanísticas aplicables a cada inmueble.
El mercado inmobiliario de La Taha presenta una mediana de precio de 76.072 € y un valor de referencia de 888 €/m², reflejando un entorno rural de alta montaña condicionado por su patrimonio protegido y su orografía en la vertiente sur de Sierra Nevada.
La mediana de compraventa en el municipio de La Taha es de 76.072 € —valor central de las operaciones que divide en dos mitades el registro y no representa un media aritmética—. El 50 % central de la oferta se concentra entre 64.547 € (percentil 25) y 93.142 € (percentil 75), con una dispersión de 44,3 % calculada sobre la distancia entre ambos percentiles. Este nivel de precios en La Taha es un 49,7 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, lo que sitúa las adquisiciones en una escala de coste de acceso significativamente más baja que en el conjunto provincial.
La Taha ocupa 25,59 km² y no cuenta con una trama urbana continua; se compone de siete núcleos diferenciados (Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar). Esta configuración multicéntrica convive con una severa protección urbanística: el municipio está declarado Bien de Interés Cultural bajo la figura de Sitio Histórico (Decreto 129/2007) y se encuentra inserto en el Espacio Natural de Sierra Nevada. Para quien adquiere un inmueble tradicional, estas figuras limitan cualquier ampliación exterior y exigen preservar elementos vernáculos como las cubiertas planas o terraos y los aleros, influyendo de manera directa en el presupuesto de rehabilitación.
Un presupuesto de 75.000 € permite optar a un 48,3 % de las viviendas del mercado en La Taha. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, este importe cubre buena parte de la oferta accesible, pero exige evaluar el estado de la vivienda: en inmuebles de arquitectura tradicional alpujarreña, parte del desembolso debe reservarse para posibles adecuaciones que cumplan las normativas de conservación.
La movilidad interna y el acceso a equipamientos varían de forma sustancial dentro del municipio. La carretera A-4132 cruza Pitres, canalizando el transporte hacia Órgiva y Trevélez, mientras que los restantes seis núcleos dependen de ramales y calles de trazado histórico. Asimismo, la presencia de la sede del Colegio Público Rural Los Castaños y el consultorio médico local en Pitres concentra los servicios primarios en este punto, frente a consultorios auxiliares como el de Mecina Fondales. Al buscar vivienda, contrastar la distancia real a la carretera principal y la accesibilidad peatonal a la puerta del inmueble es determinante para la vida cotidiana.
Todo el término municipal está catalogado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Sitio Histórico (Decreto 129/2007), lo que impone directrices muy estrictas de conservación sobre elementos vernáculos como los aleros de pizarra, las cubiertas planas tradicionales de launa y la apertura de vanos en las fachadas de mampostería.
El término municipal de La Taha no cuenta con un continuo urbano único, sino que se organiza de forma multicéntrica en siete núcleos y entidades singulares: Pitres (capital municipal), Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar, cada uno ubicado en cotas orográficas distintas con morfologías propias.
Disponer de un presupuesto fijado en 75.000 € abre el acceso exactamente al 48,3 % de la oferta registrada en el mercado de La Taha, situándose a una distancia mínima de la mediana general del municipio, fijada en 76.072 €, lo que abarca prácticamente la mitad inferior de las operaciones del municipio.