El valor de referencia es de 68.694 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.694 € para viviendas de 60 a 80 m².
64.816 €–76.165 € concentra el 50 % central.
241 viviendas valoradas de 242 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.077 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Taha | 68.694 € | 1.077 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de La Taha es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 60 a 80 metros en La Taha, contrasta el precio del inmueble frente a la cota mediana de 68.694 € y comprueba sobre el terreno si la edificación precisa rehacer forjados tradicionales o cubiertas planas. Verificar el acceso rodado hasta la travesía de la A-4132 y el estado de la mampostería te permitirá asegurar que la inversión total encaja en tu plan. Conviene confirmar siempre la viabilidad técnica y normativa de cada inmueble antes de formalizar la compra.
La búsqueda de viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en La Taha se enmarca en un mercado de alta montaña donde el valor mediano municipal se sitúa en 68.694 €, una cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Esta referencia sitúa el coste de acceso en niveles notablemente contenidos dentro de la comarca, orientando la decisión de compra hacia inmuebles tradicionales de superficie compacta.
El precio mediano en La Taha se sitúa en 68.694 €, reflejando una diferencia de cotización que es un 52,8 % inferior a la mediana de 145.685 € registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones intermedias presenta una dispersión del 17,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una banda de precios estrecha para este tipo de inmuebles. Con un coste de 1.077 €/m², la reducida variación entre percentiles implica que las diferencias de valor en este segmento no provienen de oscilaciones especulativas, sino de las particularidades físicas, estructurales y constructivas de cada inmueble dentro de esa horquilla.
La configuración residencial de La Taha está marcada por la dispersión territorial en siete entidades singulares (Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar), situándose la casa consistorial en Pitres a 1.295 metros sobre el nivel del mar. Todo el municipio se encuentra catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Sitio Histórico (Decreto 129/2007), lo que somete a las viviendas tradicionales a estrictas directrices de conservación respecto a forjados de vigas de madera, muros de mampostería y cubiertas planas de launa (terraos). Para el comprador, esta circunstancia convierte la inspección técnica previa en una comprobación determinante, ya que cualquier labor de mantenimiento o reforma debe ajustarse al régimen de protección patrimonial vigente.
Con una referencia presupuestaria de 70.000 €, el comprador se sitúa en una posición central que cubre el 53,5 % de las viviendas analizadas en el municipio. Al disponer de una capacidad de compra alineada con el valor intermedio local, la decisión no está constreñida por el importe global, sino por los costes derivados de la intervención en la edificación tradicional protegida. Destinar la totalidad de esta partida a la adquisición de un inmueble que requiera consolidación de forjados de madera o renovación de cubiertas planas de launa puede desbordar la inversión final, por lo que resulta más prudente reservar margen para la adecuación técnica y funcional del inmueble.
El territorio de La Taha abarca 25,59 km² con una marcada orografía en la ladera sur de Sierra Nevada. La movilidad motorizada y las conexiones interurbanas hacia Lanjarón y Granada se vertebran a través de la carretera autonómica A-4132 (Órgiva a Trevélez), que atraviesa Pitres, mientras que el resto de las siete entidades de población se enlazan mediante ramales de montaña y tramos peatonales internos. Comparar localizaciones exige evaluar la distancia operativa hasta este eje viario y la cota del núcleo, ya que la accesibilidad rodada directa no es homogénea entre la cabecera municipal y las aldeas del entorno.
El término municipal está catalogado como Sitio Histórico dentro del área de La Alpujarra Media Granadina y La Tahá según el Decreto 129/2007, de 17 de abril. Esta protección obliga a mantener elementos vernáculos como las cubiertas planas tradicionales (terraos), aleros de pizarra, vanos y muros de mampostería, limitando modificaciones estructurales y materiales estándar contemporáneos en cualquier obra de adecuación.
La estructura municipal está compuesta por siete núcleos diferenciados (Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar), situándose el eje de transporte rodado y las líneas de autobús sobre la carretera A-4132 a su paso por Pitres. Quien fije su residencia en aldeas no atravesadas por esta vía debe prever desplazamientos por ramales locales para acceder al transporte regular.
La infraestructura educativa obligatoria se organiza en torno al Colegio Público Rural Los Castaños, cuya sede principal se sitúa en Pitres. Esto convierte a Pitres en el núcleo de convergencia para servicios básicos diarios frente a las aldeas circundantes.