El valor de referencia es de 90.650 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa90.650 € para viviendas de 100 a 120 m².
85.995 €–95.550 € concentra el 50 % central.
141 viviendas valoradas de 141 elegibles.
El 46,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 827 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Taha | 90.650 € | 827 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de La Taha es un 54,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 100 a 120 m² en La Taha, toma como guía los 90.650 € de la mediana y la estrecha horquilla de 85.995 € a 95.550 € que concentra la mitad del mercado. Con un presupuesto en torno a 90.000 €, la clave no es regatear grandes escalones de precio, sino inspeccionar el estado constructivo del tejado y los muros, y comprobar si el acceso al núcleo encaja con tu rutina. Contrasta siempre sobre el terreno el estado real del inmueble y su cumplimiento urbanístico antes de cerrar tu decisión.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en La Taha sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 90.650 €. Este valor divide la distribución local exactamente en dos mitades, marcando el punto de equilibrio para quienes analizan inmuebles de tamaño familiar en la comarca.
La mediana de 90.650 € —que refleja el valor central del registro y no un media aritmética— convive con un valor unitario de 827 €/m² dentro de una muestra de 141 registros. El 50 % intermedio de las operaciones presenta una dispersión central del 11,1 % entre el percentil 25 (85.995 €) y el percentil 75 (95.550 €). Esta estrecha franja de apenas 9.555 € entre ambos extremos concentra la mayor parte de las opciones, en un mercado cuyos valores resultan un 54,7 % inferiores respecto a la mediana de 199.920 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta reducida horquilla económica significa que las variaciones de precio reflejan diferencias directas en el estado de conservación o la configuración arquitectónica antes que escalones presupuestarios amplios.
La Taha no responde a un núcleo urbano continuo, sino que articula su territorio en siete entidades singulares de población: Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar. Además, todo el término está catalogado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Sitio Histórico (Decreto 129/2007), lo que impone normas estrictas sobre la arquitectura vernácula, muros, acequias y bancales. Esta doble condición exige que al comparar dos viviendas de similar metraje en distintas aldeas se examine detenidamente el alcance de las directrices de protección si se planea rehabilitar, así como la operativa diaria de acceso entre núcleos diferenciados.
Con una capacidad de compra fijada en 90.000 €, el comprador puede optar al 46,1 % de las opciones registradas en este segmento de superficie. Al encontrarse prácticamente a la par de la mediana municipal de 90.650 €, este presupuesto sitúa la búsqueda en el centro exacto del mercado, permitiendo evaluar inmuebles sin tener que desplazarse de forma obligatoria a los tramos de precio más ajustados.
La movilidad rodada y el acceso a servicios dependen de la carretera autonómica A-4132, que vertebra el municipio de Órgiva a Trevélez y atraviesa la travesía de Pitres, donde la casa consistorial se eleva a 1.295 metros de altitud en un término de 25,59 km². Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda implica comprobar si el inmueble cuenta con acceso rodado directo desde la travesía o si se ubica en núcleos que requieren salvar desniveles pronunciados o transitar por viales internos de montaña.
Todo el término municipal está protegido como Bien de Interés Cultural bajo la categoría de Sitio Histórico (Decreto 129/2007). Esta figura establece directrices estrictas de conservación sobre la arquitectura tradicional, por lo que obras en cubiertas, muros o huecos de fachada exigen ajustarse a esta normativa patrimonial.
El municipio se estructura en siete entidades singulares de población: Pitres (capital municipal), Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar, lo que diversifica la búsqueda según la altitud y accesibilidad de cada aldea.
Con 90.000 € se cubre el 46,1 % del segmento de 100 a 120 m², situándose justo a las puertas de la mediana municipal (90.650 €), lo que permite valorar viviendas equilibradas dentro de la franja central del mercado local.