El valor de referencia es de 60.308 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.308 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.688 €–65.423 € concentra el 50 % central.
234 viviendas valoradas de 236 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Taha | 60.308 € | 1.250 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de La Taha es un 51,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando casas de 40 a 60 m² en La Taha, cuentas con la ventaja de una horquilla de precios muy delimitada: el bloque central oscila entre los 55.688 € y los 65.423 €, con una referencia central de 60.308 €. En lugar de esperar grandes rebajas en este metraje, orienta tus visitas a comprobar aspectos funcionales clave: verifica cómo se accede a pie hasta la vivienda en núcleos como Ferreirola o Atalbéitar, revisa el estado del terrao tradicional y confirma el alcance de las normas del Sitio Histórico si prevés hacer obras. Contrasta siempre el estado real del inmueble con las condiciones del entorno antes de comprometer una señal.
En La Taha, adquirir una vivienda de 40 a 60 m² sitúa al comprador ante un mercado compacto en costes pero geográficamente singular. El valor de referencia central se establece en una mediana de 60.308 € (municipality_median), con un coste unitario de 1.250 €/m² (municipality_price_m2). Esta mediana refleja estrictamente el punto central en el que se ordenan las 234 observaciones disponibles (sample) y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Para quien busca en esta horquilla de metraje, el municipio ofrece opciones accesibles bajo una estructura residencial de alta montaña que reparte sus propiedades en siete núcleos diferenciados (territory_nucleos_poblacion).
El núcleo del mercado de 40 a 60 m² muestra una notable estabilidad interna: la mediana de 60.308 € (municipality_median) se acompaña de un primer cuartil en 55.688 € (municipality_p25) y un tercer cuartil en 65.423 € (municipality_p75). Esta distribución sitúa al 50 % central de las propiedades con una diferencia relativa (spread) de apenas un 17,5 % entre el percentil 75 y el percentil 25 (central_distribution). Esta cercanía entre extremos centrales evidencia que las valoraciones no presentan saltos bruscos en esta tipología de superficie. Al comparar este escenario territorial, el precio en La Taha es un 51,0 % inferior a la mediana de 123.200 € observada en la Provincia de Granada, España (province_difference, province_median), reflejando una escala de precios alejada de las cabeceras urbanas provinciales.
Buscar vivienda en La Taha implica entender su configuración multicéntrica, articulada en siete núcleos singulares: Pitres (capital municipal), Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar (territory_nucleos_poblacion). No existe un continuo urbano, sino pequeñas aldeas separadas por barrancos y bancales. Esta realidad física convive con la declaración del municipio como Bien de Interés Cultural con categoría de Sitio Histórico (Decreto 129/2007, de 17 de abril) (heritage_declaracion_sitio_historico). Este régimen normativo protege de forma rigurosa la trama urbana y la arquitectura vernácula tradicional —cubiertas planas de launa o terraos, aleros de pizarra y muros de mampostería—, lo que condiciona cualquier proyecto de reforma o adecuación que pretenda realizarse en estas viviendas de tamaño moderado.
Con un presupuesto tope fijado en 60.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 49,1 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m² (budget). Al situarse prácticamente en la mediana municipal (60.308 €), este umbral económico marca una frontera operativa: la mitad del mercado analizado queda inmediatamente accesible y la otra mitad por encima, por lo que el comprador no necesita elevar su desembolso si prioriza inmuebles que no requieran intervenciones estructurales mayores. En este rango monetario, la decisión financiera debe sopesar si conviene agotar el límite en una vivienda lista para entrar a vivir en núcleos con servicios o destinar parte del margen a adecuar acabados respetando las exigencias de conservación patrimonial.
La comparación territorial dentro de La Taha exige distinguir la operatividad de cada asentamiento. La carretera autonómica A-4132 vertebra la movilidad rodada y canaliza el transporte en autobús hacia Lanjarón y Granada a través de Pitres (mobility_red_viaria_a4132). Mientras la capital concentra esta vía directa, aldeas como Atalbéitar, Ferreirola o Mecina dependen de ramales y presentan entramados urbanos donde el acceso rodado directo hasta la puerta del inmueble suele no existir. Además, al encontrarse el término integrado en el Espacio Natural de Sierra Nevada (urbanism_parque_sierra_nevada), el suelo no urbanizable queda blindado contra nuevas expansiones, concentrando las opciones reales en las tramas consolidadas de sus siete pueblos. El comprador debe verificar sobre el terreno la accesibilidad peatonal y de carga antes de formalizar la compra.
Al estar todo el municipio protegido como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Sitio Histórico (Decreto 129/2007), cualquier obra exterior o reforma en cubiertas tradicionales (terraos), aleros de pizarra, vanos y muros de mampostería debe cumplir directrices específicas de conservación de la arquitectura popular vernácula.
Disponer de un presupuesto de 60.000 € permite adquirir hasta el 49,1 % de las viviendas catalogadas en la franja de 40 a 60 m² dentro del municipio, quedando situado prácticamente a la par de la mediana general del término, cifrada en 60.308 €, lo que proporciona acceso inmediato a la mitad del mercado local registrado.
El término municipal de La Taha carece de una trama urbana unificada y se organiza formalmente a través de siete entidades singulares de población diferenciadas: Pitres como cabecera administrativa, junto a Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar, cada una con su propia fisonomía y accesos.