El valor de referencia es de 77.726 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.726 € para viviendas de 80 a 100 m².
72.765 €–83.461 € concentra el 50 % central.
224 viviendas valoradas de 224 elegibles.
El 58,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 877 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Taha | 77.726 € | 877 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de La Taha es un 56,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en La Taha, toma como brújula los 77.726 € de la mediana y la banda central de 72.765 € a 83.461 €: contrastar si la propiedad ronda los 877 €/m² te permitirá identificar rápidamente si el precio solicitado está alineado con la estructura habitual del municipio. En un entorno con siete núcleos dispersos y protección patrimonial como Sitio Histórico, el estado de conservación del inmueble y el acceso concreto a la vivienda deben comprobarse minuciosamente sobre el terreno antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en La Taha sitúa la referencia económica en un precio mediano de 77.726 €, dentro de un entorno residencial caracterizado por edificaciones tradicionales de montaña distribuidas entre siete asentamientos diferenciados. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 177.117 €, el municipio ofrece un nivel de precios sustancialmente más contenido para superficies intermedias.
La mediana municipal en La Taha se establece en 77.726 € —parámetro central de posición que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético—, con un valor de 877 €/m² para una muestra analizada de 224 inmuebles. La distribución central refleja una estrecha horquilla: el 50 % intermedio de las operaciones se agrupa entre los 72.765 € del percentil 25 y los 83.461 € del percentil 75, arrojando un spread de 14,7 % entre ambos umbrales. Este comportamiento contrasta con la Provincia de Granada, España, donde la mediana es de 177.117 €, situando a La Taha un 56,1 % por debajo de la referencia provincial y delimitando un mercado local muy compacto en sus valoraciones.
La singularidad del parque residencial de La Taha reside en su organización territorial multicéntrica, dividida entre siete núcleos de población: Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar. Todo el municipio se encuentra catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la tipología de Sitio Histórico por el Decreto 129/2007, lo que somete a la arquitectura vernácula a estrictos condicionantes de protección patrimonial sobre cubiertas, muros y vanos. Quien busca una vivienda en este entorno no solo evalúa el coste de adquisición, sino la compatibilidad de las reformas con la normativa de conservación y la autonomía de cada núcleo respecto a la capitalidad en Pitres.
Un presupuesto de 80.000 € permite abarcar el 58,9 % del mercado analizado en el municipio, superando la mediana municipal (77.726 €). Dado que el precio por metro cuadrado de referencia es de 877 €/m², este capital cubre holgadamente una vivienda de entre 80 y 100 m² construidos, situando al comprador en una posición de negociación efectiva frente a más de la mitad del catálogo residencial disponible en el término.
La conectividad interna está condicionada por la carretera A-4132, que vertebra el municipio cruzando la travesía de Pitres y enlazando las líneas regulares de transporte. La segregación geográfica entre los siete asentamientos (como Atalbéitar, Ferreirola o Mecina) implica que el comprador deba verificar las condiciones de acceso rodado frente a calles peatonales de montaña, así como la proximidad real a las dotaciones de cabecera municipal situadas en Pitres. Asimismo, la integración municipal en el Espacio Natural de Sierra Nevada acota las fincas perimetrales, restringiendo ampliaciones o intervenciones en parcelas limítrofes a los cascos urbanos consolidados.
Cualquier intervención exterior o estructural en las viviendas tradicionales debe ajustarse a las directrices de conservación sobre materiales autóctonos, aleros de pizarra y cubiertas planas tradicionales derivadas del Decreto 129/2007. Esto exige que antes de adquirir un inmueble para reformar se comprueben los costes técnicos derivados de la preservación patrimonial.
Con 80.000 € se cubre el 58,9 % del mercado del municipio, superando la mediana municipal (77.726 €). A razón de un valor unitario de 877 €/m², este importe permite adquirir inmuebles de 80 a 100 m² dentro del rango de distribución central que va de 72.765 € a 83.461 €.
El término de La Taha no tiene un casco continuo, sino siete núcleos independientes (Pitres, Capilerilla, Mecina, Mecinilla, Fondales, Ferreirola y Atalbéitar). Mientras Pitres concentra los servicios municipales y el paso de la carretera A-4132, las demás aldeas presentan accesos peatonales y tramos secundarios, lo que incide directamente en la logística y el estilo de vida diario.