La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 64.276 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa64.276 € para vivienda residencial.
51.698 €–76.667 € concentra el 50 % central.
2.342 viviendas valoradas de 3.263 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 714 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 42.180 € | 40.460 €–43.993 € | 749 €/m² | 40.000 € · 20,1 % |
| 60 a 80 m² | 51.332 € | 48.840 €–54.277 € | 740 €/m² | 50.000 € · 32,8 % |
| 80 a 100 m² | 63.482 € | 59.991 €–67.714 € | 714 €/m² | 65.000 € · 60,8 % |
| 100 a 120 m² | 74.988 € | 72.775 €–78.293 € | 705 €/m² | 75.000 € · 50,7 % |
| 120 a 150 m² | 87.813 € | 83.449 €–93.665 € | 675 €/m² | 90.000 € · 60,0 % |
| 150 a 200 m² | 93.873 € | 85.522 €–103.275 € | 541 €/m² | 95.000 € · 53,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puerta De Segura | 64.276 € | 714 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de La Puerta De Segura es un 13,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en La Puerta de Segura, toma como referencia los 64.276 € de mediana y los 714 €/m² para examinar las opciones disponibles. Con un presupuesto en torno a 65.000 € cubres más del 50 % de la oferta registrada: contrasta si el inmueble que te interesa está en el casco junto al río o en núcleos como Bonache o Los Llanos, y revisa si la superficie y el estado de conservación justifican acercarse a la cota de los 76.667 €. Verifica siempre cada detalle técnico antes de formalizar la operación.
La búsqueda de vivienda en La Puerta de Segura se sitúa sobre un precio mediano de 64.276 €, con una referencia unitaria de 714 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones del municipio, situando a la localidad como un enclave residencial accesible dentro de su entorno territorial.
La mediana de 64.276 € marca el centro de las operaciones residenciales en La Puerta de Segura, distanciándose del comportamiento general de su entorno: el precio en el municipio es un 13,0 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se coloca en 73.850 €. La mitad central de la muestra —delimitada por los 51.698 € del percentil 25 y los 76.667 € del percentil 75— muestra una amplitud o dispersión del 48,3 % entre extremos del bloque medio. Esta diferencia entre cuartiles evidencia que, aun en una escala moderada de precios, el comprador debe sopesar las variaciones en el estado de conservación o la superficie construida antes de calibrar una oferta.
La singularidad residencial del municipio radica en su estructura física y demográfica. Con una extensión de 97,38 km² situada a 585 metros de altitud, La Puerta de Segura alberga un parque de 981 viviendas familiares principales. Su poblamiento no se limita a la villa principal, sino que se reparte entre cinco núcleos secundarios (Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos) y diversos diseminados rurales. Esta distribución hace que la búsqueda de inmuebles exija distinguir con claridad entre viviendas integradas en el núcleo urbano compacto y casas situadas en aldeas o entornos diseminados.
Un presupuesto de 65.000 € cubre el 51,9 % de la muestra del mercado en La Puerta de Segura, situándose prácticamente en línea con el valor mediano local. Esto permite a quien busca vivienda acceder a la mitad más asequible del parque residencial sin necesidad de sobrecostes iniciales. Quien disponga de esta cantidad puede centrar su filtrado en opciones listas para habitar en tipologías intermedias o destinar parte del margen a adecuar inmuebles de menor importe.
El casco urbano está físicamente condicionado por el cauce del río Guadalimar, que marca el trazado de las calles y las cotas de los asentamientos residenciales. Hacia el exterior, la carretera autonómica A-310 articula la movilidad comarcal al conectar el municipio con Siles al este y con Puente de Génave al noroeste. Además, la cobertura de salud se apoya en el centro sanitario local y en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura ubicado entre ambos municipios. Para quien compara ubicaciones, esto supone verificar si la vivienda requiere cruzar los pasos sobre el río o si prioriza un acceso inmediato al corredor de la A-310.
El término municipal se distribuye entre el núcleo principal de La Puerta de Segura, diseminados rurales y cinco núcleos secundarios: Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos, dentro de una superficie total de 97,38 km².
La conexión principal se realiza mediante la carretera autonómica A-310, que enlaza la localidad con Puente de Génave hacia el noroeste y con Siles hacia el este. La atención médica combina el centro de salud municipal con el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura, situado en la vía que une La Puerta de Segura y Puente de Génave.
La mediana de precio se sitúa en 64.276 €, con un rango central del 50 % de las viviendas comprendido entre 51.698 € y 76.667 €, lo que sitúa la dispersión entre cuartiles en un 48,3 %.