El valor de referencia es de 93.873 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa93.873 € para viviendas de 150 a 200 m².
85.522 €–103.275 € concentra el 50 % central.
137 viviendas valoradas de 138 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 541 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puerta De Segura | 93.873 € | 541 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de La Puerta De Segura es un 14,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en La Puerta de Segura, toma como guía la mediana de 93.873 € y el coste de 541 €/m² para evaluar si lo que te piden encaja con el tamaño real de la casa. Si manejas un presupuesto en torno a 95.000 €, contrasta con calma el estado constructivo y comprueba si la vivienda está en el casco urbano junto al río o en pedanías como Bonache o Los Llanos, donde el acceso a servicios varía. Realizar estas comprobaciones in situ te dará la seguridad necesaria para tomar una buena decisión.
Para quienes analizan viviendas de superficie intermedia en La Puerta de Segura, la referencia central de precios sitúa el valor mediano en 93.873 €. Esta cota ofrece una base concreta para medir el esfuerzo financiero necesario antes de explorar opciones residenciales en el municipio.
El registro del mercado sitúa el precio unitario mediano en 541 €/m² sobre una muestra de 137 inmuebles. Al evaluar la franja central, el percentil 25 marca 85.522 € y el percentil 75 alcanza 103.275 €, reflejando una dispersión intercuartílica del 20,8 % entre ambos extremos para el 50 % central de las operaciones. Esta distribución muestra una concentración moderada en torno a la mediana de 93.873 €. En la comparación territorial, el nivel de precios de La Puerta de Segura es un 14,3 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una posición de menor exigencia de desembolso que la referencia provincial.
La Puerta de Segura cuenta con una superficie de 97,38 km² y un parque censado de 981 viviendas familiares principales según el SIMA. Físicamente, el casco urbano se encuentra vertebrado por el curso del río Guadalimar, cuyo cauce impone desniveles y define la traza urbana a ambas orillas. Además, la población no se limita al centro urbano: el término integra cinco núcleos secundarios (Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos) junto a diseminados rurales, mientras que cualquier intervención o reforma queda sujeta a las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003). Esta realidad dispersa y fluvial obliga al comprador a considerar aspectos de cota de ribera y accesibilidad según el núcleo donde se localice la vivienda.
Disponer de un presupuesto de referencia de 95.000 € permite acceder a una capacidad de elección estimada del 53,3 % sobre la muestra registrada. Esta cifra se sitúa ligeramente por encima del punto medio del mercado municipal (93.873 €) y dentro del rango intercuartílico central. Para el comprador, contar con este importe implica poder aspirar a viviendas de tamaño medio sin verse limitado a la franja más baja del inventario, aunque requiere verificar con exactitud si el inmueble demandará inversiones inmediatas de adecuación funcional.
La movilidad interna y externa gira en torno a la carretera autonómica A-310, que conecta hacia el noroeste con Puente de Génave y el corredor de la N-322, y hacia el este con Siles. A nivel de equipamientos básicos, la asistencia sanitaria combina el centro de salud local para atención primaria con el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura en el enlace hacia Puente de Génave. Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda frente a estos ejes viarios y sanitarios determina la comodidad en los desplazamientos diarios, especialmente si se evalúan propiedades fuera de la travesía central.
Significa que la mitad de los inmuebles analizados tiene un precio inferior a 93.873 € y la otra mitad superior. Es una medida de posición central y no representa el precio media aritmética ni la media aritmética de las operaciones.
Disponer de una cuantía de 95.000 € otorga una capacidad de acceso a aproximadamente el 53,3 % de los inmuebles registrados, superando ligeramente la mediana local y facilitando opciones que se sitúan en la mitad superior de la oferta analizada en el término municipal.
Además de la capital municipal, el término comprende cinco núcleos secundarios (Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos) y diseminados rurales, lo que diversifica la búsqueda entre entornos concentrados y zonas aisladas.
La atención primaria se gestiona en el centro de salud municipal, mientras que la especializada se cubre en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura, ubicado en la vía hacia Puente de Génave.