El valor de referencia es de 42.180 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.180 € para viviendas de 40 a 60 m².
40.460 €–43.993 € concentra el 50 % central.
214 viviendas valoradas de 656 elegibles.
El 20,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 749 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puerta De Segura | 42.180 € | 749 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de La Puerta De Segura es un 9,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en torno a 40-60 m² en La Puerta de Segura, ten en cuenta que la mitad del mercado se concentra en una franja muy estrecha entre 40.460 € y 43.993 €, con una referencia de 749 €/m². Con estas cifras en mano, tu mejor filtro práctico es comparar directamente el estado de conservación interior y la ubicación física respecto a los desniveles del río Guadalimar o la cercanía a la A-310 antes de tomar una decisión. Contrasta siempre las condiciones registrales y el estado real del inmueble sobre el terreno.
En La Puerta de Segura, la compra de una vivienda dentro del segmento de 40 a 60 m² presenta una mediana de precio de 42.180 € y un valor unitario de 749 €/m². Esta cifra central sirve para orientar el coste de entrada en las tipologías más compactas del municipio, donde el metraje reducido concentra opciones habitacionales tanto para uso principal como para estancias periódicas.
El mercado en este intervalo de superficie registra una distribución central estrecha: el 50 % de las operaciones se agrupa con una dispersión de solo el 8,7 % entre el percentil 25 (40.460 €) y el percentil 75 (43.993 €). Esta reducida separación respecto a la mediana municipal de 42.180 € muestra un comportamiento de precios muy uniforme en los inmuebles pequeños. Frente al conjunto provincial, el nivel de La Puerta de Segura es un 9,5 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, situando el coste unitario en 749 €/m². Para el comprador, esta homogeneidad significa que pequeñas variaciones de conservación o acabados pueden justificar saltar de la parte baja a la alta de la horquilla.
La búsqueda de vivienda en La Puerta de Segura está marcada por un término de 97,38 km² a 585 metros de altitud con 981 viviendas familiares principales, donde el núcleo urbano se encuentra condicionado por el cauce del río Guadalimar. Este río atraviesa la población y define la cota de los asentamientos y la disposición de las calles. Al evaluar un inmueble de 40 a 60 m², es fundamental comprobar su relación de cota y accesibilidad respecto al cauce fluvial en el casco urbano frente a edificaciones ubicadas en zonas elevadas.
Con una referencia de presupuesto de partida situada en 40.000 €, la capacidad de compra directa cubre el 20,1 % de las opciones registradas en el municipio. Situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (42.180 €) implica que una pequeña ampliación de margen o una negociación precisa de apenas dos o tres mil euros permite acceder a la mayor parte de la mitad central del catálogo residencial local.
La estructura territorial se distribuye entre el núcleo cabecera y cinco núcleos secundarios —Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos— articulados hacia el corredor de la N-322 y la comarca por la carretera autonómica A-310. Al contrastar viviendas en venta, esta división exige verificar si la propiedad se sitúa en la trama continua del pueblo con acceso directo a pie a equipamientos, o si implica desplazamientos rutinarios por la A-310 desde las pedanías y diseminados agrícolas.
Con 40.000 € se accede al 20,1 % del mercado de esta superficie; para abarcar el núcleo central de opciones, el presupuesto objetivo debe aproximarse a los 42.180 € de la mediana municipal.
La distribución entre el percentil 25 (40.460 €) y el percentil 75 (43.993 €) presenta una diferencia de solo el 8,7 %, lo que refleja precios muy compactos y homogéneos en este metraje.
El término se compone del núcleo principal y cinco núcleos secundarios (Bonache, La Agracea, Los Llanos, Los Pascuales y Los Yeguerizos), además de diseminados rurales, por lo que la localización define el acceso a servicios y la vinculación vial mediante la A-310.