El valor de referencia es de 63.482 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.482 € para viviendas de 80 a 100 m².
59.991 €–67.714 € concentra el 50 % central.
651 viviendas valoradas de 676 elegibles.
El 60,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 714 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puerta De Segura | 63.482 € | 714 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de La Puerta De Segura es un 10,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en La Puerta de Segura, dispones de una referencia muy nítida: la franja central cotiza mayoritariamente entre 59.991 € y 67.714 €, con una mediana de 63.482 €. Si una propiedad pide más de ese rango, revisa minuciosamente si el estado de conservación interior o la facilidad de acceso justifican la diferencia; si está por debajo, contrasta las reformas necesarias. En cualquier adquisición, conviene verificar en el ayuntamiento la adecuación urbanística de la vivienda a las directrices de la Sierra de Segura antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en La Puerta de Segura, el mercado presenta una mediana de 63.482 € y un coste unitario de 714 €/m². Esta referencia de tamaño habitual responde a tipologías residenciales compactas tanto en el núcleo consolidado como en áreas próximas, sirviendo como guía directa para medir si un inmueble específico se encuentra en parámetros razonables de mercado.
El valor central del mercado en este metraje se sitúa en una mediana de 63.482 € —cifra que divide en dos mitades la distribución y no constituye una media aritmética—. La distribución intermedia, que agrupa el 50 % de las transacciones entre los 59.991 € (percentil 25) y los 67.714 € (percentil 75), muestra una dispersión (spread) estrecha del 12,9 %. Esta proximidad entre cuartiles indica que el grueso del mercado en 80-100 m² está notablemente agrupado. En términos territoriales, el nivel de precios de La Puerta de Segura es un 10,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €), lo que concede una ventaja comparativa de coste de adquisición respecto a la referencia provincial.
La Puerta de Segura cuenta con una superficie de 97,38 km² a 585 metros de altitud y un parque de 981 viviendas familiares principales, de acuerdo con el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). La ordenación municipal está supeditada al marco del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003 de la Junta de Andalucía). Esta circunstancia singulariza la búsqueda: con un parque de viviendas acotado y directrices supramunicipales de protección, el comprador debe comprobar en cada inmueble la legalidad urbanística y las posibles limitaciones para ampliaciones o rehabilitaciones.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, el comprador se sitúa en una posición de cobertura del 60,8 % respecto a los valores registrados en esta franja de superficie. Esto significa que dicho capital supera el valor mediano local de 63.482 € y rebasa holgadamente el percentil 25 (59.991 €), permitiendo negociar o elegir opciones sin quedar relegado a los inmuebles de menor importe del segmento. La consecuencia práctica es que la capacidad de compra permite ser exigente con elementos constructivos o de ubicación antes de cerrar una oferta.
La articulación del municipio depende directamente de la carretera autonómica A-310, que enlaza hacia el noroeste con Puente de Génave y el corredor de la N-322, y hacia el este con Siles. En términos prácticos para el residente, esta vía conecta no solo las relaciones comarcales sino también el acceso rápido al Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura, que complementa al centro de salud local. Al contrastar ubicaciones dentro del término, el comprador debe valorar la cercanía a esta arteria y a los servicios sanitarios frente a la tranquilidad de los núcleos secundarios o el interior del casco urbano.
El mercado municipal se rige por las directrices supramunicipales del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura, aprobado por el Decreto 219/2003 de la Junta de Andalucía, por lo que es imprescindible revisar la calificación del suelo y las limitaciones urbanísticas o de reforma que afecten a la finca.
Con 65.000 € se cubre el 60,8 % de los valores observados para 80-100 m², situándose por encima de la mediana local (63.482 €) y permitiendo acceder a más de la mitad del mercado en este metraje.
La atención primaria se atiende en el centro de salud municipal y la atención especializada en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura, comunicado por la carretera autonómica A-310 hacia Puente de Génave.