La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 47.663 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa47.663 € para vivienda residencial.
39.050 €–58.574 € concentra el 50 % central.
5.828 viviendas valoradas de 9.275 elegibles.
El 56,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 581 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 34.596 € | 34.305 €–50.417 € | 596 €/m² | 35.000 € · 58,5 % |
| 60 a 80 m² | 40.119 € | 37.212 €–43.069 € | 574 €/m² | 40.000 € · 49,8 % |
| 80 a 100 m² | 51.109 € | 48.259 €–54.554 € | 574 €/m² | 50.000 € · 40,4 % |
| 100 a 120 m² | 63.743 € | 59.888 €–68.337 € | 581 €/m² | 65.000 € · 58,7 % |
| 120 a 150 m² | 78.513 € | 74.561 €–82.912 € | 596 €/m² | 80.000 € · 61,1 % |
| 150 a 200 m² | 143.196 € | 134.514 €–152.852 € | 856 €/m² | 145.000 € · 57,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla De Cazalla | 47.663 € | 581 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de La Puebla De Cazalla es un 68,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en La Puebla de Cazalla, ten en mente la referencia de 47.663 € de mediana y un valor unitario en torno a 581 €/m²: con un presupuesto cercano a 50.000 € dispones de margen para explorar más de la mitad del mercado. Cuando visites una casa, contrasta su estado de conservación, su superficie útil y si su enclave dentro del casco urbano compacto justifica el precio solicitado. La verificación documental del estado urbanístico del inmueble es siempre un paso indispensable antes de comprometer cualquier señal.
Acceder al mercado de vivienda en La Puebla de Cazalla sitúa el valor de referencia central en una mediana de 47.663 €, con una tasa unitaria situada en 581 €/m². Estos registros definen un punto de partida directo para quienes exploran compras residenciales en el término municipal, delimitando el coste típico frente al que contrastar cualquier inmueble disponible.
La mediana de las transacciones en La Puebla de Cazalla se sitúa en 47.663 €, un importe que refleja el punto medio de los registros y que resulta un 68,1 % inferior respecto a la mediana de 149.570 € observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Al examinar el tramo central del mercado, el 50 % de las operaciones se agrupa entre el percentil 25, situado en 39.050 €, y el percentil 75, que alcanza los 58.574 €. Esta distribución supone una dispersión intercuartílica del 50,0 % entre ambos extremos del segmento medio. Esta amplitud moderada evidencia que la mayoría de los inmuebles se negocian en un escalón financiero homogéneo, permitiendo al comprador identificar desviaciones acusadas respecto a las características físicas reales de la edificación.
La dinámica residencial del municipio está fuertemente marcada por su configuración urbana: de sus 10.837 habitantes empadronados, 10.705 viven agrupados en el casco principal y solo 132 residen en diseminados, configurando un asentamiento casi estrictamente monocéntrico. En el ámbito constructivo, el catastro refleja 5.382 parcelas edificadas frente a 1.055 solares vacantes en suelo urbano. Asimismo, la ordenación local se rige por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución autonómica y publicado en el BOJA número 12 del 20 de enero de 2020. Para quien adquiere una vivienda, esta concentración implica que las gestiones y la vida cotidiana suceden de manera compacta dentro del casco consolidado, siendo fundamental cotejar si el inmueble se encuentra en suelo urbano consolidado o requiere actuaciones recogidas en el planeamiento.
Tomando como referencia un presupuesto asignado de 50.000 €, la tasa de accesibilidad estimada cubre el 56,2 % de la muestra analizada en el término municipal. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (47.663 €), este fondo permite al comprador abarcar más de la mitad de las transacciones registradas sin necesidad de asumir sobrecostes imprevistos, dejando margen para evaluar gastos notariales, registrales o adecuaciones iniciales de la vivienda.
El término municipal abarca 188 kilómetros cuadrados situados en la franja de transición entre la campiña alomada sevillana y las primeras estribaciones de la Sierra Sur, estructurado por el paso de sur a norte del río Corbones. A nivel de movilidad, la autovía autonómica A-92 actúa como la arteria vertebral que conecta la localidad con Osuna a 15 kilómetros y con Sevilla capital a 62 kilómetros. Por su parte, la red asistencial dispone del Centro de Salud de La Puebla de Cazalla para atención primaria dentro del Área de Gestión Sanitaria de Osuna, con el Hospital de la Merced de Osuna como centro de referencia comarcal. Al evaluar ubicaciones específicas, conviene comprobar los accesos directos hacia los enlaces de la A-92, la distancia a pie hacia el centro de salud y la posición de la finca respecto a la vega y servidumbres de afección del río Corbones.
El mercado residencial local presenta un valor central mediano de 47.663 €, correspondiente a un precio unitario de 581 €/m². El 50 % de las operaciones se concentra en la franja comprendida entre los 39.050 € y los 58.574 €.
La Puebla de Cazalla se articula a través de la autovía A-92, situándose a 15 kilómetros de Osuna y a 62 kilómetros de Sevilla capital. En sanidad, cuenta con su propio Centro de Salud para atención primaria y tiene como hospital comarcal de referencia el Hospital de la Merced de Osuna.
Con un presupuesto de 50.000 € se alcanza una asequibilidad del 56,2 % dentro del conjunto de inmuebles analizados en el término municipal, situándose ligeramente por encima de la mediana local de 47.663 €.