El valor de referencia es de 40.119 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.119 € para viviendas de 60 a 80 m².
37.212 €–43.069 € concentra el 50 % central.
2.353 viviendas valoradas de 2.426 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 574 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla De Cazalla | 40.119 € | 574 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de La Puebla De Cazalla es un 71,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en La Puebla de Cazalla, toma como referencia práctica los 40.119 € de mediana y los 574 €/m². Al visitar cada inmueble, mide los metros útiles reales frente a la superficie construida y calcula si el presupuesto disponible cubre las reformas necesarias para adecuar la vivienda a tus estándares. Conviene verificar el estado estructural y la situación registral de la propiedad antes de dar cualquier paso definitivo.
El segmento de 60 a 80 metros cuadrados en La Puebla de Cazalla sitúa su precio mediano en 40.119 €, lo que representa un valor unitario de referencia de 574 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles de dimensión contenida dentro del parque residencial del municipio, ofreciendo una vía de acceso directa para quienes buscan optimizar el desembolso total de compra.
La mediana de las operaciones en este tramo de superficie alcanza los 40.119 €, una métrica de posición central que refleja el punto medio del mercado sin verse alterada por importes extremos. La mitad central de las compraventas presenta una dispersión del 15,7 % entre el percentil 75 y el percentil 25, manifestando una banda de precios estrecha y predecible en las transacciones ordinarias. Al situar este comportamiento en una perspectiva territorial, el registro de La Puebla de Cazalla resulta un 71,7 % inferior a la mediana de 141.909 € observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Esta notable diferencia provincial permite al comprador negociar en un entorno de precios moderados y concentrados, donde el desembolso por metro cuadrado mantiene una pauta estable.
Comprar una vivienda de 60 a 80 m² en La Puebla de Cazalla está condicionado por su particular estructura demográfica: 10.705 de sus 10.837 habitantes empadronados residen en el casco urbano continuo, frente a solo 132 en diseminados rurales. Esta acusada concentración monocéntrica concentra prácticamente toda la actividad residencial en una malla urbana compacta. Paralelamente, los datos catastrales reflejan la coexistencia de 5.382 parcelas edificadas con 1.055 solares vacantes en suelo urbano. Esta disponibilidad de solares dentro del entramado consolidado incide en la valoración de las casas de metraje reducido, ya que el comprador debe evaluar si la vivienda construida requiere una actualización integral o si compite directamente con parcelas para edificación propia.
Un presupuesto de 40.000 € permite acceder al 49,8 % de las viviendas ofertadas en la franja de 60 a 80 m² dentro del municipio. Los límites de la distribución sitúan el percentil 25 en 37.212 € y el percentil 75 en 43.069 €. Situarse en este importe ubica al adquirente en el centro exacto del mercado, otorgando capacidad para seleccionar inmuebles habitables con necesidad de mejoras moderadas sin verse obligado a estirar los recursos hacia el cuartil superior de precios.
La articulación geográfica del municipio gira en torno a la autovía A-92, que conecta La Puebla de Cazalla a 62 kilómetros de Sevilla capital y a unos 15 kilómetros de Osuna, configurando el eje de entrada y salida interurbana. En el ámbito urbanístico, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en enero de 2020 y publicado en el BOJA número 12, fija con precisión los límites del suelo urbano consolidado. Al seleccionar una vivienda en esta superficie, conviene contrastar su ubicación respecto a las vías de penetración de la A-92 y confirmar que la finca se encuentra plenamente integrada en la ordenación urbana aprobada para descartar cargas de urbanización pendientes.
Con un presupuesto de 40.000 € se accede al 49,8 % de las viviendas de este segmento en el término municipal, ubicándose prácticamente en la mediana de mercado de 40.119 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio presenta un patrón monocéntrico con 10.705 empadronados en el casco urbano principal de los 10.837 totales, residiendo solo 132 personas en áreas rurales dispersas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La autovía A-92 articula las comunicaciones del municipio, situándolo a 62 kilómetros de Sevilla capital y a 15 kilómetros de Osuna, influyendo en los desplazamientos cotidianos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.