La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 188.000 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa188.000 € para vivienda residencial.
168.825 €–203.946 € concentra el 50 % central.
1.532 viviendas valoradas de 1.725 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.157 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 181.286 € | 169.840 €–193.749 € | 3.357 €/m² | 180.000 € · 45,6 % |
| 60 a 80 m² | 156.304 € | 146.769 €–168.964 € | 2.265 €/m² | 155.000 € · 45,2 % |
| 80 a 100 m² | 185.047 € | 179.022 €–188.579 € | 2.056 €/m² | 185.000 € · 48,2 % |
| 100 a 120 m² | 194.333 € | 190.350 €–199.500 € | 1.789 €/m² | 195.000 € · 53,5 % |
| 120 a 150 m² | 210.633 € | 206.407 €–214.805 € | 1.598 €/m² | 210.000 € · 48,0 % |
| 150 a 200 m² | 238.535 € | 229.093 €–255.208 € | 1.472 €/m² | 240.000 € · 55,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 188.000 € | 2.157 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 24,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en La Malahá, la clave práctica está en cruzar los 188.000 € de mediana con la cota de 2.157 €/m²: una vivienda que ronde los 90 m² en buen estado debería aproximarse a esa franja central de 168.825 € a 203.946 €, mientras que importes alejados deben justificarse por metros adicionales o reformas integrales ya ejecutadas. Revisa sobre el terreno el estado real de cubiertas e instalaciones antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar vivienda en La Malahá sitúa al comprador ante un mercado residencial concentrado y definido por un precio mediano de 188.000 €, con un valor de 2.157 €/m² sobre una muestra de 1.532 registros. En un entorno de escala reducida a 15,3 km de Granada capital, esta referencia marca el punto de partida para contrastar inmuebles según su superficie y estado de conservación en el único núcleo habitado del término municipal.
La mediana del precio de la vivienda en La Malahá se ubica en 188.000 €, métrica que refleja el punto intermedio del mercado y no un media aritmética distorsionado por extremos. La distribución central del 50 % de las transacciones se concentra en una franja delimitada entre los 168.825 € (percentil 25) y los 203.946 € (percentil 75), lo que representa una dispersión entre p75 y p25 de 20,8 %. Al comparar esta realidad local con el entorno geográfico más amplio, la mediana en La Malahá resulta un 24,4 % superior a la mediana provincial de 151.137 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia territorial y la acotada horquilla central señalan que las variaciones de precio en el municipio se explican fundamentalmente por el metraje y las calidades constructivas de cada inmueble dentro de su núcleo edificado.
La particularidad de La Malahá radica en que sus 25,41 km² de extensión albergan un único núcleo de población concentrado, sin pedanías secundarias. De acuerdo con el censo de 2021 del IECA, el parque habitacional se compone de 727 viviendas familiares principales, donde el mercado está dominado por operaciones de segunda mano frente a la obra nueva. Asimismo, el territorio municipal acoge la Zona Especial de Conservación ZEC La Malahá (código ES6140012) a lo largo del arroyo Salado sobre sustratos de yesos y vegetación halófila, un régimen de protección ambiental que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) delimita expresamente respecto al suelo urbano, restringiendo desarrollos perimetrales y orientando la actividad inmobiliaria hacia la rehabilitación o renovación del caserío ya consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, un comprador cubre holgadamente el valor mediano de La Malahá (188.000 €), situándose por encima del 53,5 % de las viviendas del mercado analizado. Al concentrarse la mayor parte de las transacciones en vivienda usada dentro de un núcleo compacto, este nivel de presupuesto permite valorar inmuebles que ya no exigen reformas estructurales inmediatas frente a opciones por debajo del percentil 25. La decisión práctica para quien maneja esta cifra radica en priorizar metros construidos y estado de conservación del inmueble frente a desembolsos adicionales en adecuación.
A nivel territorial, La Malahá se ubica a 715 metros de altitud y a 15,3 km de Granada capital, canalizando sus desplazamientos hacia la A-44 y el parque industrial CITAI a través de las carreteras autonómicas A-385 y A-338. Para la movilidad pública, el municipio cuenta con la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar distintas viviendas dentro del casco urbano, la comprobación clave reside en verificar la proximidad y accesibilidad a estos ejes viarios y a las paradas de la línea 0256, sopesando el tránsito que absorben las vías autonómicas respecto a las calles interiores más resguardadas del núcleo.
El término municipal concentra toda su trama residencial en un único núcleo urbano de 25,41 km², con 727 viviendas familiares principales (censo de 2021) donde predominan las compraventas de segunda mano y el suelo no urbanizable queda regulado por el PGOU, limitando el crecimiento disperso.
El desplazamiento se apoya en las carreteras autonómicas A-385 y A-338 (enlace hacia la autovía A-44 y el parque industrial CITAI de Escúzar) y en la línea interurbana 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
Un comprador con 190.000 € se sitúa por encima de la mediana local (188.000 €) y tiene capacidad de acceso sobre el 53,5 % del mercado registrado, lo que le permite descartar opciones de reforma profunda y comparar inmuebles en condiciones habitables directas.