El valor de referencia es de 181.286 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa181.286 € para viviendas de 40 a 60 m².
169.840 €–193.749 € concentra el 50 % central.
344 viviendas valoradas de 365 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.357 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 181.286 € | 3.357 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 47,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de entre 40 y 60 m² en La Malahá, tu foco debe estar en tres referencias clave: la mediana de 181.286 €, la horquilla central entre 169.840 € y 193.749 €, y el hecho de que 180.000 € te sitúan en el 45,6 % de accesibilidad. Traduce estos números revisando si los metros anunciados son útiles reales y cuánto presupuesto adicional requerirá actualizar un inmueble de segunda mano frente a su salida a la A-385 o la A-338. Valora cada opción revisando su estado material in situ antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en La Malahá, el valor mediano del mercado se sitúa en 181.286 €. Esta cifra representa el valor mediano exacto que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, sirviendo de referencia directa para valorar si las opciones disponibles se encuentran en la mitad superior o inferior del tramo.
La distribución central del segmento revela una dispersión de 14,1 % entre el percentil 75 (193.749 €) y el percentil 25 (169.840 €), englobando al 50 % de los inmuebles analizados. Esta horquilla relativamente estrecha muestra que los precios se agrupan en una banda muy acotada en torno a la mediana de 181.286 €, con una referencia unitaria de 3.357 €/m². Al contrastar estos registros con el ámbito provincial, La Malahá presenta una mediana 47,1 % superior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia refleja que adquirir una superficie compacta en este municipio metropolitano requiere una mayor capacidad económica que en el conjunto provincial, donde confluyen mercados de menor cotización.
La Malahá concentra su tejido residencial en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados de consideración, sumando un parque de 727 viviendas familiares principales según el censo de 2021 del IECA. En este entorno, donde las transacciones corresponden de manera predominante a vivienda de segunda mano y la obra nueva es marginal, buscar una superficie reducida de 40 a 60 m² implica examinar construcciones ya consolidadas. La ausencia de núcleos secundarios simplifica la localización física del inmueble, pero traslada toda la atención hacia la antigüedad y el estado funcional de las edificaciones existentes dentro del casco urbano.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, se alcanza un 45,6 % de accesibilidad dentro de la muestra registrada en este segmento. Este importe se sitúa ligeramente por debajo del punto medio municipal (181.286 €), lo que obliga al comprador a evaluar cuidadosamente el equilibrio entre metros útiles y estado de conservación: en un mercado donde la segunda mano es la opción dominante, no compensa apurar el capital disponible si la vivienda requiere reformas inmediatas.
A 15,3 km de Granada capital y a 715 metros de altitud, el término de 25,41 km² concentra toda su vida urbana en un solo núcleo. La movilidad comarcal se articula mediante las carreteras autonómicas A-385 (con conexión hacia la A-44) y A-338, que canalizan los desplazamientos hacia Granada y el parque industrial CITAI. Para el comprador, esta configuración significa que comparar viviendas no exige sopesar pedanías o barriadas alejadas, sino contrastar la accesibilidad inmediata a estas vías frente al tráfico que soportan.
El planeamiento municipal regulado en su PGOU diferencia el suelo urbano del no urbanizable y sus categorías de protección. Esto implica que la actividad residencial se concentra en el casco consolidado, sin expansiones dispersas fuera del núcleo delimitado.
El municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea de autobús 0256 (Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma), que facilita los desplazamientos interurbanos regulares tanto hacia la capital como hacia el área de Escúzar.
Con 180.000 € se accede al 45,6 % del mercado en esta tipología, quedando a escasa distancia de la mediana municipal de 181.286 €. La decisión práctica pasa por calibrar la reforma necesaria en cada inmueble de segunda mano frente a los metros útiles reales.