El valor de referencia es de 185.047 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.047 € para viviendas de 80 a 100 m².
179.022 €–188.579 € concentra el 50 % central.
249 viviendas valoradas de 250 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.056 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 185.047 € | 2.056 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 4,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en La Malahá dentro de los 80 a 100 m², ten en cuenta que con 185.000 € accedes a casi la mitad del mercado (48,2 %) y que la mediana local se sitúa en 185.047 €. Dado que el 50 % central de las viviendas se mueve en una horquilla compacta con un 5,3 % de dispersión entre percentiles, pequeñas diferencias en metros útiles o reformas justifican examinar al detalle cada inmueble antes de decidir. Conviene revisar siempre la documentación registral y técnica de la vivienda elegida.
En La Malahá, el segmento de viviendas entre 80 y 100 m² registra una mediana de precio de 185.047 €. Este indicador central sirve para orientar el desembolso típico que afronta quien busca una vivienda familiar de tamaño medio en el municipio, reflejando el punto en el que la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo.
El valor central del mercado se sitúa en 185.047 €, una mediana que deja la mitad de las opciones por encima y la otra mitad por debajo sin distorsionarse por valores extremos. La distribución central revela una horquilla estrecha: la dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 es de apenas un 5,3 %, lo que indica que el 50 % de las propiedades intermedias cotiza en valores muy agrupados. En el contexto territorial amplio, la cifra de La Malahá resulta un 4,5 % superior a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España, lo que evidencia que el tramo intermedio de metraje en la localidad cotiza ligeramente por encima del referente provincial.
La estructura urbana de La Malahá se concentra en un único núcleo de población sobre un término de 25,41 km² a 715 metros de altitud. Su parque habitacional está formado por 727 viviendas familiares principales (censo 2021 del IECA), donde las operaciones de compraventa corresponden predominantemente a la segunda mano frente a la obra nueva. Esta configuración hace que la búsqueda de vivienda entre 80 y 100 m² no dependa de comparar núcleos diseminados, sino de examinar inmuebles consolidados donde la antigüedad, reformas previas y conservación marcan la pauta.
Disponer de un presupuesto de referencia de 185.000 € sitúa al comprador en un umbral donde resulta accesible el 48,2 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² de La Malahá. Al estar prácticamente empatado con el punto medio del mercado, contar con este capital exacto no refleja holgura automática: cualquier desviación hacia viviendas con patio, garaje o mejor estado de conservación puede exigir ajustar la búsqueda o negociar dentro del tramo central del mercado.
El municipio se encuentra a 15,3 km de Granada capital y articula sus desplazamientos a través de las carreteras autonómicas A-385 (con enlace a la autovía A-44) y A-338, que dan acceso directo hacia el parque industrial CITAI. Para quien compara inmuebles dentro de su único núcleo urbano, la cercanía a estas vías condiciona principalmente la rapidez en las salidas interurbanas diarias y la exposición al tránsito de vehículos pesados o laborales de la comarca.
La Malahá agrupa toda su población en un único núcleo urbano compacto dentro de un término de 25,41 km², lo que implica que la búsqueda no se dispersa entre pedanías ni diseminados alejados y comparte los mismos accesos centrales.
Con un importe disponible de 185.000 € resulta accesible exactamente el 48,2 % del mercado registrado para esta superficie, situando la capacidad de compra de manera directa en el entorno inmediato de la mediana municipal de 185.047 €.
En la Provincia de Granada, España, la mediana provincial se establece en 177.117 €, por lo que la referencia de 185.047 € observada en La Malahá se sitúa un 4,5 % por encima en este segmento específico de superficie residencial.