El valor de referencia es de 194.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa194.333 € para viviendas de 100 a 120 m².
190.350 €–199.500 € concentra el 50 % central.
202 viviendas valoradas de 202 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.789 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 194.333 € | 1.789 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 2,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 100 a 120 m² en La Malahá, quédate con tres referencias claras: la mediana de 194.333 €, la estrecha franja central entre 190.350 € y 199.500 €, y un presupuesto de 195.000 € que te abre la puerta al 53,5 % de las opciones. Con apenas 9.150 € de diferencia entre el percentil 25 y el 75, el precio apenas variará por metros en este tramo, por lo que tu mejor baza al visitar un inmueble es contrastar el estado real de la edificación, las reformas previas y los costes de puesta a punto frente a otras viviendas de segunda mano del núcleo. Recuerda que estas cifras describen operaciones registradas y sirven para guiar tu comprobación personal sobre cada propiedad.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en La Malahá, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 194.333 €, lo que equivale a 1.789 €/m² sobre una muestra de 202 transacciones registradas. Este valor mediano refleja el punto intermedio del mercado en esta tipología de superficie y sitúa el coste de acceso en un entorno muy delimitado para planificar la compra.
El mercado de 100 a 120 m² en La Malahá presenta una mediana de precio de 194.333 €, valor que divide exactamente la distribución en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central de las operaciones (entre el percentil 25, situado en 190.350 €, y el percentil 75, en 199.500 €) muestra una dispersión de solo el 4,8 %, lo que evidencia una notable compresión de precios en esta franja de metros cuadrados. Frente al conjunto provincial, la mediana de La Malahá es un 2,8 % inferior a los 199.920 € registrados en la Provincia de Granada, España. Esta escasa variación entre inmuebles implica que pequeñas diferencias de conservación o distribución interior determinan si una vivienda se sitúa en la parte alta o baja de la horquilla.
La estructura de La Malahá se caracteriza por un término municipal de 25,41 km² ubicado a 715 metros de altitud y a 15,3 km de Granada capital, donde la totalidad de la trama urbana se concentra en un único núcleo de población, sin pedanías ni diseminados. Según el censo de 2021 del IECA, el municipio cuenta con 727 viviendas familiares principales y un predominio de operaciones de segunda mano frente a la obra nueva. En el plano de equipamientos, dispone de atención médica primaria a través del Consultorio Local de La Malahá y formación escolar en el C.E.I.P. San Isidro Labrador, lo que implica que las necesidades de etapas formativas superiores o atención especializada requieran movilidad hacia otros núcleos del área metropolitana.
Con un presupuesto de referencia de 195.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,5 % de las viviendas registradas en este segmento de 100 a 120 m² en La Malahá. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (194.333 €), disponer de este importe permite acceder a más de la mitad del mercado sin verse relegado a los inmuebles de menor tamaño de la franja. En términos de decisión, un comprador con este techo financiero puede concentrarse en evaluar el estado de conservación interior y las reformas necesarias de la vivienda, sabiendo que el coste de adquisición se ajusta al grueso de las operaciones habituales del municipio.
La conectividad exterior de La Malahá se apoya en las carreteras autonómicas A-385 (con enlace a la A-44) y A-338, junto a la línea regular 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une el municipio con la capital, Escúzar y Ventas de Huelma. Para quien valora residir en el municipio y desplazarse diariamente por motivos laborales o de servicios, la cercanía de estas vías clave facilita el trayecto hacia el parque industrial CITAI y la capital provincial. Conviene comprobar sobre el terreno los tiempos de acceso a la red viaria principal y las frecuencias de transporte colectivo según los horarios habituales de desplazamiento.
La Malahá concentra su tejido urbano en un único núcleo de población sobre 25,41 km², a 15,3 km de Granada capital, y su parque está formado por 727 viviendas familiares principales (censo 2021 del IECA) donde predomina la segunda mano, sin pedanías ni diseminados que diversifiquen la búsqueda.
Disponer de 195.000 € otorga acceso al 53,5 % de la oferta de 100 a 120 m², alineándose con la mediana local de 194.333 € y permitiendo valorar inmuebles dentro de la franja central del mercado.
Dispone de la línea interurbana 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma) y conexión por las carreteras A-385 y A-338 hacia la A-44 y el parque industrial CITAI.