El valor de referencia es de 238.535 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa238.535 € para viviendas de 150 a 200 m².
229.093 €–255.208 € concentra el 50 % central.
105 viviendas valoradas de 106 elegibles.
El 55,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.472 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 238.535 € | 1.472 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 3,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en La Malahá, toma como guía los 238.535 € de mediana y los 1.472 €/m². Contando con un presupuesto de 240.000 €, cubres más del 55 % de las opciones: evalúa si una vivienda cercana a los 255.208 € (percentil 75) justifica su precio frente a otra de 229.093 € (percentil 25) por su reforma interior o si estás pagando sobreprecio por una construcción original de segunda mano. Una comprobación detenida de las calidades reales te permitirá decidir con seguridad.
Para viviendas de 150 a 200 m² en La Malahá, la mediana de precio se sitúa en 238.535 €. En un parque inmobiliario local dominado por las viviendas familiares de segunda mano, este segmento reúne inmuebles unifamiliares idóneos para quienes priorizan espacio habitable dentro del término metropolitano.
El nivel central de mercado en esta tipología se fija en una mediana de 238.535 €, calculada sobre una muestra de 105 inmuebles, con un valor de 1.472 €/m². Entre el percentil 25 (229.093 €) y el percentil 75 (255.208 €), la dispersión central es del 11,4 %, reflejando que la mitad intermedia de la oferta se concentra en una franja contenida de aproximadamente 26.000 €. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial es de 245.833 €, La Malahá marca una diferencia del 3,0 % inferior, lo que supone un coste global ligeramente más accesible para casas de gran metraje.
La Malahá se asienta sobre 25,41 km² a 715 metros de altitud y dista 15,3 km de Granada capital, agrupando a toda su población en un único núcleo compacto. Según el censo de 2021 del IECA, su parque habitacional suma 727 viviendas familiares principales con un claro predominio de operaciones de segunda mano frente a la obra nueva. Al carecer de pedanías periféricas, el comprador que examina viviendas de 150 a 200 m² no debe sopesar diferencias entre núcleos dispersos, sino valorar la antigüedad constructiva y el grado de conservación de las edificaciones en el casco urbano continuo.
Con un presupuesto fijado de 240.000 €, el comprador se sitúa en disposición de asumir el 55,2 % de las viviendas ofertadas en el segmento de 150 a 200 m². Este umbral financiero se ubica ligeramente por encima de la mediana del municipio (238.535 €), lo que permite abordar la compra con margen operativo respecto al núcleo central del mercado. La repercusión práctica inmediata es que quien dispone de esta cifra puede descartar la necesidad de ceñirse exclusivamente a la parte baja de la muestra, orientando su análisis a contrastar si la superficie declarada requiere partidas añadidas de acondicionamiento o si el inmueble está listo para entrar a vivir.
La movilidad del municipio se vertebra a través de las carreteras autonómicas A-385 (con enlace hacia la autovía A-44) y A-338, vías principales de acceso hacia el parque industrial CITAI de Escúzar que han sido objeto de actuaciones de mejora de firme y ensanche. Asimismo, el transporte interurbano se gestiona mediante la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda de 150 a 200 m², la posición dentro del núcleo concentrado define la rapidez de salida hacia estos corredores metropolitanos frente a las calles interiores de menor fluidez circulatoria.
El término municipal de La Malahá abarca 25,41 km² a una altitud de 715 metros sobre el nivel del mar y a 15,3 km de Granada capital, estructurándose en un único núcleo de población concentrado sin pedanías ni diseminados independientes.
El transporte público regular interurbano está gestionado por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 0256 (Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma), tras formalizarse la adhesión del municipio como miembro de pleno derecho.
La mediana de precio para el segmento de 150 a 200 m² en La Malahá se sitúa en 238.535 €, una cifra que resulta un 3,0 % inferior a la mediana del mismo segmento registrada en la Provincia de Granada, España, que asciende a 245.833 €.