El valor de referencia es de 210.633 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.633 € para viviendas de 120 a 150 m².
206.407 €–214.805 € concentra el 50 % central.
229 viviendas valoradas de 229 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.598 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Malaha | 210.633 € | 1.598 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de La Malaha es un 3,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando casas en La Malahá dentro de este metraje, ten en mente dos cifras clave: la mediana de 210.633 € y la estrecha franja central de 206.407 € a 214.805 €. Como la dispersión es de solo un 4,1 %, cualquier vivienda que se salga de ese rango exige comprobar de inmediato el estado de reforma, los metros útiles reales y su cercanía a los accesos viarios. Contrasta siempre estos elementos antes de cerrar tu decisión de compra.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en La Malahá, el mercado sitúa su mediana de precio en 210.633 € (municipality_median). Esta referencia no representa un media aritmética matemático, sino el punto medio exacto de los valores registrados en el municipio, marcando el umbral divisorio para comparar inmuebles de tamaño familiar.
El mercado para este metraje muestra una distribución especialmente compacta: el 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (206.407 €) y el percentil 75 (214.805 €), con una dispersión de apenas el 4,1 % (central_distribution). Esta diferencia reducida entre extremos centrales indica que los precios varían poco por m² en condiciones estándar. Frente al contexto exterior, la referencia municipal de La Malahá resulta un 3,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (province_difference), ofreciendo un coste de entrada ligeramente más contenido que el entorno provincial directo.
La dinámica residencial local viene marcada por un parque de 727 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings_stock) según el censo de 2021 del IECA, en el que predominan las transacciones de segunda mano frente a la obra nueva. Al buscar entre 120 y 150 m², el comprador encuentra principalmente tipologías unifamiliares consolidadas en el casco, donde el estado de conservación de cada inmueble es el factor determinante al evaluar el valor real.
Con un presupuesto de referencia de 210.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 48,0 % de las operaciones en este tramo de superficie. Esto sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado: la mitad de las opciones queda por debajo y la otra mitad por encima, lo que aconseja no descartar viviendas ligeramente por encima de ese importe sin antes revisar margen de negociación o estado de conservación.
La estructura geográfica de La Malahá se define por un término de 25,41 km² donde la totalidad de los inmuebles se agrupa en un único núcleo concentrado a 15,3 km de Granada capital (territory_nuclei_and_area). Al no existir pedanías dispersas, la elección de ubicación no depende de núcleos secundarios, sino del acceso a las carreteras autonómicas A-385 y A-338 (mobility_road_network_a385) que canalizan la comunicación hacia la autovía A-44 y los centros de actividad comarcales.
Toda la trama residencial se agrupa en un único núcleo de población sobre sus 25,41 km² de término municipal, sin pedanías ni diseminados de consideración, lo que simplifica la búsqueda a un entorno urbano compacto.
La mediana registrada para este segmento de 120 a 150 m² es de 210.633 €, situándose un 3,7 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España, lo que ofrece una referencia económica competitiva para tipologías familiares.
El parque inmobiliario local consta de 727 viviendas familiares principales según datos censales del IECA de 2021, destacando un mercado donde predomina de forma clara la segunda mano frente a las promociones de obra nueva.