La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 79.095 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa79.095 € para vivienda residencial.
66.429 €–98.056 € concentra el 50 % central.
5.595 viviendas valoradas de 11.468 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 748 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 65.571 € | 65.333 €–70.832 € | 1.201 €/m² | 65.000 € · 12,6 % |
| 60 a 80 m² | 57.143 € | 54.964 €–63.080 € | 757 €/m² | 55.000 € · 25,7 % |
| 80 a 100 m² | 66.825 € | 62.775 €–79.403 € | 740 €/m² | 65.000 € · 39,7 % |
| 100 a 120 m² | 81.723 € | 72.378 €–98.400 € | 748 €/m² | 80.000 € · 46,0 % |
| 120 a 150 m² | 92.571 € | 83.314 €–116.735 € | 694 €/m² | 95.000 € · 54,5 % |
| 150 a 200 m² | 108.000 € | 99.000 €–124.713 € | 643 €/m² | 110.000 € · 53,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 79.095 € | 748 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 7,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en La Carolina, enfoca tu búsqueda con tres referencias claras: la mediana de 79.095 €, la referencia unitaria de 748 €/m² y la horquilla habitual de 66.429 € a 98.056 €. Si una vivienda rebasa esa franja superior, revisa que sus metros cuadrados, reformas o ubicación dentro del trazado urbano compensen la diferencia. Ten en cuenta que las condiciones específicas de cada inmueble deben verificarse siempre de forma individual.
El mercado de vivienda en La Carolina sitúa su mediana de compraventa en 79.095 €, lo que ofrece una referencia de partida para evaluar las opciones residenciales en el municipio. Esta cifra central refleja el punto medio de las operaciones registradas y permite a los compradores contrastar los valores ofertados frente a la realidad transaccional local.
El coste del metro cuadrado en La Carolina se sitúa en 748 €/m², con una mediana municipal de 79.095 € que se posiciona un 7,1 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (73.850 €). El núcleo de la actividad comercial, que abarca el 50 % intermedio del mercado, presenta una dispersión del 47,6 % entre el percentil 25 (66.429 €) y el percentil 75 (98.056 €). Para quien busca casa, esta amplitud entre percentiles indica que las características constructivas y el estado de conservación introducen una variación relevante dentro del mismo municipio, por lo que resulta indispensable cotejar la superficie útil y el estado técnico de cada propiedad respecto a la banda intermedia.
La búsqueda inmobiliaria en La Carolina está directamente condicionada por su morfología urbana fundacional de 1767 como capital de las Nuevas Poblaciones de Sierra Morena, caracterizada por un trazado ortogonal en damero con manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente. Este diseño geométrico genera una distribución homogénea de las parcelas entre medianeras, contrastando con el modelo medieval habitual en la zona. A nivel de parque residencial, los registros computan 6.150 viviendas familiares principales sobre un inventario catastral de 11.186 recibos de IBI urbana y 5.947 parcelas edificadas, a las que se suman 462 parcelas clasificadas como solares, delimitando con claridad las posibilidades de adquisición de inmuebles consolidados frente a la promoción sobre suelo vacante.
Tomando como referencia un presupuesto de compra de 80.000 €, este importe otorga acceso al 51,1 % del mercado residencial transaccionado en La Carolina. Al quedar justo por encima de la mediana local, este umbral presupuestario permite a los compradores concentrar la búsqueda en el segmento medio consolidado sin necesidad de asumir compromisos excesivos en superficie o afrontar de partida inmuebles en los percentiles inferiores de precio.
El término municipal abarca 201,22 km² y muestra una acusada polarización demográfica: 14.230 de sus 14.801 habitantes residen en el núcleo principal, mientras que el resto se distribuye entre Navas de Tolosa (395 hab.), La Fernandina (50 hab.), Raso Guindo (39 hab.), La Isabela (33 hab.) y 54 personas en diseminado. Esta concentración urbana, combinada con la altitud de 594 metros en el pie de monte de Sierra Morena y la conexión directa de la Autovía del Sur (A-4) entre los kilómetros 265 y 274 —que sitúa a la población a 65,1 km de Jaén capital y a 26 km de Bailén—, marca una distinción práctica clave: mientras que en el núcleo central se agrupan los servicios y el acceso viario troncal, las pedanías periféricas implican dinámicas residenciales de baja densidad y desplazamientos cotidianos obligatorios.
El municipio abarca 201,22 km² y concentra a 14.230 de sus 14.801 habitantes en el núcleo principal. El resto de la población reside en Navas de Tolosa (395 hab.), La Fernandina (50 hab.), Raso Guindo (39 hab.), La Isabela (33 hab.) y 54 personas en diseminado.
La Carolina está vertebrada por la Autovía del Sur (A-4), con accesos directos al casco urbano entre los kilómetros 265 y 274, situando a la localidad a 65,1 km de Jaén capital y a 26 km del enlace de Bailén.
El municipio computa 6.150 viviendas familiares principales y su catastro urbano registra 11.186 recibos de IBI distribuidos en 5.947 parcelas edificadas y 462 parcelas clasificadas como solares.