El valor de referencia es de 108.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
99.000 €–124.713 € concentra el 50 % central.
472 viviendas valoradas de 543 elegibles.
El 53,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 643 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 108.000 € | 643 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 1,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de visitar viviendas de 150 a 200 m² en La Carolina, ten a mano tres referencias útiles: los 643 €/m² de referencia municipal, la mediana de 108.000 € y los 124.713 € del percentil 75. En estos metrajes, los inmuebles listos para entrar a vivir tienden a situarse en la mitad alta de la distribución, mientras que cotas cercanas a los 99.000 € dejan margen para acometer reformas. Comprueba la luminosidad del patio interior y la orientación dentro del damero antes de plantear tu oferta. Revisa con detalle las instalaciones y el estado general de la edificación antes de tomar una decisión en firme.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en La Carolina sitúa al comprador ante una de las tipologías con mayor amplitud del mercado local, donde la mediana general de compraventa se sitúa en 108.000 €. Con una muestra analizada de 472 inmuebles, este rango de superficie resulta especialmente relevante en viviendas unifamiliares consolidadas y pisos de grandes dimensiones en el casco urbano.
El valor central de las compraventas en La Carolina marca una mediana de 108.000 €, una cifra que representa la posición intermedia exacta del mercado y no un media aritmética. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana se sitúa en 109.553 €, el precio en el municipio resulta un 1,4 % inferior. El 50 % central de las operaciones presenta una dispersión del 26,0 %, delimitada por los 99.000 € del percentil 25 y los 124.713 € del percentil 75. Esta horquilla acotada ofrece certidumbre presupuestaria: al contrastar un inmueble de 150 a 200 m² con el valor de referencia de 643 €/m², desviaciones pronunciadas por encima del percentil superior suelen exigir una justificación directa en mejoras de conservación o equipamiento.
La estructura habitacional de La Carolina difiere notablemente de las poblaciones de origen medieval de su entorno gracias a su planificación en 1767 como capital de las Nuevas Poblaciones de Sierra Morena, estructurada bajo una retícula geométrica en damero con manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente. Este entramado acoge a 6.150 viviendas familiares principales sobre un catastro compuesto por 5.947 parcelas edificadas y 462 solares. Para el comprador de 150 a 200 m², esta regularidad de manzana facilita construcciones con crujías estables, fachadas proporcionadas y patios interiores funcionales, reduciendo los costes de adecuación respecto a parcelas irregulares.
Un presupuesto de compra fijado en 110.000 € otorga acceso al 53,6 % de la oferta residencial registrada en La Carolina. Al buscar entre 150 y 200 m², esta cifra se coloca ligeramente por encima de la mediana local (108.000 €) y supera con claridad la barrera de los 99.000 € del percentil 25. En la práctica, disponer de 110.000 € permite negociar en la mitad más asequible del mercado; no obstante, en viviendas de metraje amplio situadas en este rango económico, el comprador debe prever si se requieren partidas adicionales de actualización energética o reformas interiores.
El término municipal abarca 201,22 km² pero exhibe una fuerte concentración urbana: 14.230 de sus 14.801 habitantes residen en el casco principal de La Carolina, mientras que el resto se localiza en núcleos menores como Navas de Tolosa (395 hab.), La Fernandina (50 hab.), Raso Guindo (39 hab.), La Isabela (33 hab.) y 54 habitantes en diseminado. Por ello, las opciones de 150 a 200 m² se concentran de manera casi íntegra en la ciudad central, articulada por la Autovía del Sur (A-4) en sus enlaces entre los kilómetros 265 y 274, que la ubica a 65,1 km de Jaén capital y a 26 km de Bailén. Asimismo, la condición de La Carolina como cabecera de la Zona Básica de Salud mediante el Centro de Salud 'La Carolina Purísima Concepción' indica atención médica continuada a escala comarcal, un factor logístico clave al valorar la compra frente a las pedanías periféricas.
La Carolina se planificó en 1767 con una retícula geométrica en damero, dotada de manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente, lo que genera calles regulares y parcelas con fachadas simétricas y patios interiores.
Un presupuesto de 110.000 € cubre el 53,6 % de las operaciones del municipio, posicionándose ligeramente por encima de la mediana local de 108.000 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
De los 14.801 habitantes de La Carolina, 14.230 viven en el núcleo principal y los restantes se reparten entre Navas de Tolosa (395 hab.), La Fernandina (50 hab.), Raso Guindo (39 hab.), La Isabela (33 hab.) y diseminado (54 hab.).