El valor de referencia es de 66.825 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.825 € para viviendas de 80 a 100 m².
62.775 €–79.403 € concentra el 50 % central.
1.520 viviendas valoradas de 1.679 elegibles.
El 39,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 740 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 66.825 € | 740 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 6,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en La Carolina, pon el foco en la franja entre los 62.775 € y los 79.403 €: si una opción te pide 740 €/m² o cerca de los 66.825 € de mediana, comprueba con calma si su estado de conservación justifica situarse por encima o por debajo de esa línea central. Revisa el estado de fontanería, carpinterías exteriores y si la vivienda está en una calle tranquila del damero o cerca de la salida a la autovía antes de negociar. Conviene verificar sobre el terreno cada detalle registral y constructivo antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en La Carolina, la mediana de mercado se sitúa en 66.825 €, con un valor de referencia de 740 €/m². Esta tipología de superficie abarca pisos estándar de tres dormitorios y casas unifamiliares compactas en el entorno urbano.
El punto central del mercado en La Carolina marca una mediana de 66.825 €, situándose un 6,0 % inferior a la mediana de 71.075 € registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa en una horquilla comprendida entre los 62.775 € del percentil 25 y los 79.403 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 26,5 % entre ambos extremos. Esta franja relativamente acotada indica que la mayoría de los inmuebles de este metraje compiten en un intervalo de apenas 16.600 €, donde las diferencias de precio responden a reformas interiores, antigüedad de la edificación o anexos como garaje y trastero.
La búsqueda inmobiliaria en La Carolina presenta particularidades marcadas por su origen histórico: fundada en 1767 como capital de las Nuevas Poblaciones, el casco consolidado responde a una retícula ortogonal en damero con manzanas rectangulares simétricas. Este diseño ilustrado aporta calles amplias y manzanas regulares que contrastan con los trazados orgánicos de otros municipios jiennenses. En el ámbito constructivo, el catastro municipal contabiliza 5.947 parcelas edificadas y 462 solares urbanos, dando soporte a 6.150 viviendas familiares principales. En las manzanas interiores del damero predominan las viviendas entre medianeras y edificios residenciales de escala media donde una vivienda de 80 a 100 m² encaja en la estructura habitacional habitual.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador cubre de forma accesible el 39,7 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m². Este límite monetario se sitúa justo por encima del percentil 25 (62.775 €) y a menos de 2.000 € de la mediana local (66.825 €). Esto significa que 65.000 € constituye una barrera operativa real: permite acceder a inmuebles funcionales que puedan requerir actualizaciones estéticas o de instalaciones, mientras que optar a propiedades completamente reformadas o con mejores calidades exige acercarse a la parte alta de la horquilla intercuartílica hacia los 79.403 €.
El término municipal ocupa 201,22 km², pero la vida y el mercado inmobiliario se concentran de manera casi absoluta en el núcleo principal, que agrupa a 14.230 de los 14.801 habitantes del municipio, mientras que pedanías como Navas de Tolosa suman 395 vecinos y otros núcleos como La Fernandina apenas 50. Esta polarización hace que buscar casa de 80 a 100 m² implique valorar casi siempre el casco urbano central, donde la Autovía del Sur (A-4) vertebra las comunicaciones con accesos directos entre los kilómetros 265 y 274, situando a la localidad a 26 km de Bailén y a 65,1 km de Jaén capital. Al evaluar ubicaciones, conviene contrastar la proximidad a los accesos de la autovía frente a la tranquilidad de las calles centrales del damero fundacional.
El diseño fundacional de 1767 en damero ortogonal organiza el casco urbano en manzanas rectangulares simétricas. Esto favorece una distribución regular y una iluminación uniforme en viviendas plurifamiliares y casas entre medianeras dentro del casco consolidado.
La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 62.775 € (percentil 25) y los 79.403 € (percentil 75), con una mediana situada en 66.825 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La Carolina dispone del Centro de Salud La Carolina Purísima Concepción como cabecera de Zona Básica de Salud vinculado comarcalmente al Hospital de Linares, y está conectada por la A-4 a 26 km de Bailén y a 65,1 km de Jaén capital.