El valor de referencia es de 81.723 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.723 € para viviendas de 100 a 120 m².
72.378 €–98.400 € concentra el 50 % central.
1.605 viviendas valoradas de 1.704 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 748 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 81.723 € | 748 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 11,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en La Carolina, toma como referencia los 748 €/m² y sitúa tu presupuesto respecto a la mediana de 81.723 €. Con unos 80.000 € dispones de margen para elegir; inspecciona la distribución de las habitaciones en la típica parcela rectangular y verifica si el tejado y las instalaciones requieren puesta al día. Evalúa cada propiedad contrastando su precio por metro cuadrado con el estado real de la edificación.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en La Carolina, la mediana de mercado se sitúa en 81.723 €, calculada sobre una muestra de 1.605 inmuebles. Este tamaño responde a las necesidades de espacio familiar habituales en el municipio y ofrece una referencia clara para evaluar inmuebles en venta.
La mediana de 81.723 € en La Carolina se sitúa un 11,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, que asciende a 92.053 €. La mitad de las viviendas analizadas se agrupan en el rango central del mercado delimitado por los 72.378 € del percentil 25 y los 98.400 € del percentil 75, lo que marca una dispersión del 36,0 % entre ambos extremos. Con un valor unitario de 748 €/m², la amplitud de esta horquilla refleja diferencias atribuibles al estado de conservación o la necesidad de reformas integrales en inmuebles de superficie similar.
Buscar casa en La Carolina implica interactuar con una estructura urbanística singular: el casco urbano fue planificado en 1767 como capital de las Nuevas Poblaciones de Sierra Morena con una retícula geométrica en damero, dotada de manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente. Este trazado ortogonal estandariza el fondo y la fachada de las parcelas residenciales. El parque municipal suma 6.150 viviendas familiares principales sobre un registro de 11.186 recibos de IBI urbana repartidos en 5.947 parcelas edificadas y 462 solares, configurando un entorno de baja a media densidad donde la tipología unifamiliar entre medianeras tiene un peso decisivo.
Con un presupuesto de 80.000 €, un comprador puede acceder al 46,0 % del mercado de 100 a 120 m² en La Carolina. Al situarse prácticamente en la mediana municipal y por encima del percentil 25 (72.378 €), esta capacidad financiera permite optar a viviendas funcionales sin desembolsos adicionales obligatorios, reservando el tramo superior hacia los 98.400 € para aquellas propiedades que ya incorporen mejoras recientes en aislamientos o instalaciones.
La estructura poblacional de La Carolina presenta una acusada polarización: 14.230 de sus 14.801 habitantes residen en el núcleo principal, mientras que núcleos como Navas de Tolosa cuentan con 395 personas y La Fernandina con 50 dentro de un término de 201,22 km². A escala de comunicaciones, el municipio está vertebrado por la Autovía del Sur (A-4), con accesos directos al casco urbano entre los kilómetros 265 y 274, situando la localidad a 65,1 km de Jaén capital y a 26 km del nudo de Bailén. Para el comprador, elegir una vivienda dentro de la cuadrícula refleja proximidad a pie a los servicios locales, mientras que las zonas próximas a las salidas de la A-4 facilitan desplazamientos interurbanos diarios.
La planificación ilustrada en retícula ortogonal genera manzanas rectangulares y parcelas simétricas, lo que proporciona fachadas uniformes y ventilación directa, aunque conviene verificar la distribución interior en inmuebles tradicionales entre medianeras.
El municipio es cabecera de la Zona Básica de Salud de La Carolina dentro del Área de Gestión Sanitaria Norte de Jaén y cuenta con el Centro de Salud La Carolina Purísima Concepción con atención continuada, vinculado comarcalmente al Hospital Universitario San Agustín de Linares.
Un presupuesto de 80.000 € cubre el 46,0 % del mercado en esta franja de superficie, situándose muy próximo a la mediana municipal de 81.723 € y superando el percentil 25 fijado en 72.378 €.