El valor de referencia es de 65.571 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.571 € para viviendas de 40 a 60 m².
65.333 €–70.832 € concentra el 50 % central.
334 viviendas valoradas de 4.303 elegibles.
El 12,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.201 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 65.571 € | 1.201 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 40,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de 40 a 60 m² en La Carolina, ten a mano la mediana de 65.571 € y la referencia de 1.201 €/m². Si encuentras un inmueble de 50 m² en torno a 65.000 €, examina en persona si su orientación en la manzana ilustrada refleja luz y comprueba si requiere reformas interiores antes de decidirte. Conviene verificar cada inmueble de forma individualizada sobre el terreno.
Para quienes evalúan viviendas de 40 a 60 m² en La Carolina, la mediana de precio se sitúa en 65.571 €. Este segmento de superficie compacta atiende búsquedas de tamaño contenido en un término municipal de 201,22 km² donde la mayor parte de la actividad y la población se agrupa en su núcleo principal.
El precio mediano de 65.571 € para las viviendas de 40 a 60 m² en La Carolina se sitúa un 40,7 % por encima de la referencia de la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial es de 46.600 €. Al analizar el 50 % central de la distribución, el diferencial entre el percentil 25 (65.333 €) y el percentil 75 (70.832 €) arroja una dispersión del 8,4 %. Esta horquilla compacta de unos 5.500 € evidencia una oferta central muy homogénea en precios, con un valor de 1.201 €/m² calculado sobre una muestra de 334 registros que delimita con nitidez el coste de entrada en este tramo de metros.
La búsqueda de vivienda en La Carolina cuenta con la impronta singular de su fundación en 1767 como capital de las Nuevas Poblaciones de Sierra Morena. Su trama urbana prescinde del entramado medieval andaluz y se estructura en una retícula ortogonal en damero, con manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente. En un parque inmobiliario que suma 6.150 viviendas familiares principales y 5.947 parcelas edificadas, los inmuebles de 40 a 60 m² suelen integrarse en manzanas cerradas o edificios de baja y media altura, donde la orientación respecto a la cuadrícula y los patios interiores resulta determinante para la iluminación natural.
Tomando como referencia un presupuesto de 65.000 €, la proporción de oferta asequible en este rango de superficie es del 12,6 %. Dado que la mediana municipal (65.571 €) y el percentil 25 (65.333 €) se colocan justo por encima de esta cota, un comprador con ese tope monetario compite en la base del mercado; ampliar el margen de desembolso en apenas dos o tres mil euros permite acceder de lleno al bloque del 50 % central del segmento.
El término municipal presenta una marcada polarización: 14.230 de sus 14.801 habitantes residen en el núcleo principal de La Carolina, mientras que el resto habita en núcleos menores como Navas de Tolosa (395 habitantes) o diseminados. La Autovía del Sur (A-4) vertebra el municipio con enlaces directos entre los kilómetros 265 y 274, conectando la localidad a 26 km del nudo de Bailén y a 65,1 km de Jaén capital. Al valorar ubicaciones dentro de este tamaño de vivienda, conviene contrastar la proximidad a los ejes de salida a la autovía frente a la tranquilidad de las calles interiores del damero residencial.
La planificación ilustrada de 1767 en cuadrícula ortogonal y manzanas rectangulares condiciona la distribución interior, la ventilación cruzada y la exposición a la luz natural en función de si la vivienda da a calle ancha o a patio de manzana.
Con 65.000 €, se alcanza un 12,6 % de asequibilidad en el segmento, situándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 65.571 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La A-4 cruza el municipio entre los kilómetros 265 y 274, aportando accesos directos al casco urbano y conectándolo a 26 km de Bailén y a 65,1 km de Jaén capital. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.