El valor de referencia es de 57.143 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.143 € para viviendas de 60 a 80 m².
54.964 €–63.080 € concentra el 50 % central.
634 viviendas valoradas de 2.004 elegibles.
El 25,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 757 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Carolina | 57.143 € | 757 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de La Carolina es un 1,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de entre 60 y 80 m² en La Carolina, tus dos grandes cifras de referencia son una mediana de 57.143 € y un coste unitario de 757 €/m². Al visitar inmuebles en la cuadrícula urbana, coteja los metros útiles reales frente al estado de reforma de baño y cocina, ya que una propiedad lista para habitar dentro de este rango compensa con creces pequeñas diferencias de metraje. Verifica la documentación registral y las calidades del inmueble antes de formalizar tu propuesta.
En La Carolina, el segmento de viviendas de 60 a 80 metros cuadrados sitúa su precio mediano en 57.143 €, con un valor unitario de referencia de 757 €/m². Esta tipología de superficie compacta responde a quienes buscan un formato manejable dentro del parque residencial del municipio.
La mediana de las transacciones para este tamaño se sitúa en 57.143 €, lo que representa una cota un 1,6 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 56.233 €. El 50 % central del mercado en este segmento presenta una dispersión del 14,8 % entre el percentil 25 (54.964 €) y el percentil 75 (63.080 €). Esta estrecha franja refleja que la mayoría de los inmuebles de 60 a 80 m² cotizan en un intervalo de valores muy compacto, donde las desviaciones suelen explicarse por el estado de conservación o la modernización interior y no por desajustes desproporcionados de superficie.
Buscar vivienda en La Carolina implica interactuar con una configuración urbana singular: el casco consolidado fue planificado en 1767 con una retícula geométrica en damero, manzanas rectangulares simétricas y accesos en tridente como capital de las Nuevas Poblaciones. Dentro de este entramado, el parque catastral urbano cuenta con 5.947 parcelas edificadas y 6.150 viviendas familiares principales. Esta uniformidad de manzanas rectangulares determina que los pisos de 60 a 80 m² compartan distribuciones ortogonales con fachadas muy estandarizadas, reduciendo sorpresas en planta pero obligando a examinar la orientación lumínica respecto a patios interiores.
Con una referencia de presupuesto de 55.000 €, la capacidad adquisitiva cubre un 25,7 % de las opciones registradas en el segmento de 60 a 80 m², ubicándose justo por debajo del percentil 25 (54.964 €). Quien disponga de este importe necesitará centrarse en el tramo de entrada del mercado, donde las propiedades habitualmente demandan alguna actualización de instalaciones o acabados para alinearse con los inmuebles situados en la mediana de 57.143 €.
El término municipal abarca 201,22 km² pero concentra a 14.230 de sus 14.801 habitantes en el núcleo principal, mientras que núcleos como Navas de Tolosa reúnen 395 vecinos y La Fernandina 50. Para el comprador de 60 a 80 m², la búsqueda efectiva se polariza en el casco central. Asimismo, la Autovía del Sur (A-4) vertebra el término con accesos directos entre los kilómetros 265 y 274, situando a la localidad a 65,1 km de Jaén capital. Al evaluar ubicaciones, conviene contrastar la rapidez de salida a los enlaces de la A-4 frente al mayor sosiego residencial de las calles interiores del damero histórico.
La trama urbana ortogonal y simétrica proyectada en 1767 genera manzanas rectangulares regulares. Esto aporta plantas muy proporcionadas en pisos de 60 a 80 m², haciendo que la principal diferencia radique en la entrada de luz natural y la ventilación hacia patios de luces.
Un presupuesto de 55.000 € permite acceder al 25,7 % de las viviendas de este segmento en el municipio, situándose en el primer cuartil del mercado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El poblamiento está altamente polarizado: 14.230 de los 14.801 residentes habitan en el núcleo principal, mientras que Navas de Tolosa suma 395 personas y otros núcleos como La Fernandina apenas 50, concentrando en el casco central casi la totalidad de las 6.150 viviendas familiares principales.