La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 152.981 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa152.981 € para vivienda residencial.
121.129 €–173.069 € concentra el 50 % central.
3.106 viviendas valoradas de 3.192 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.137 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 124.453 € | 107.578 €–151.076 € | 2.170 €/m² | 125.000 € · 50,9 % |
| 60 a 80 m² | 163.207 € | 145.011 €–172.631 € | 2.319 €/m² | 165.000 € · 52,5 % |
| 80 a 100 m² | 175.007 € | 167.503 €–185.841 € | 1.979 €/m² | 175.000 € · 49,7 % |
| 100 a 120 m² | 205.891 € | 193.759 €–230.478 € | 1.898 €/m² | 210.000 € · 54,0 % |
| 120 a 150 m² | 234.777 € | 216.598 €–257.913 € | 1.831 €/m² | 230.000 € · 42,4 % |
| 150 a 200 m² | 262.224 € | 231.803 €–280.906 € | 1.442 €/m² | 260.000 € · 49,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jun | 152.981 € | 2.137 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Jun es un 1,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Jun, utiliza los 152.981 € de mediana y los 155.000 € de presupuesto como rasero para contrastar qué tipo de inmueble estás visitando. Al revisar opciones sobre el terreno, comprueba si el precio corresponde a una vivienda en el casco tradicional o a una tipología unifamiliar en urbanizaciones como Abén Humeya o San Jerónimo, calculando el impacto en desplazamientos por la GR-3103 y los servicios escolares del CEIP La Purísima. Conviene contrastar el estado real de conservación y los metros útiles de cada inmueble antes de formalizar una propuesta económica.
Para quien explora el mercado de compraventa en Jun, el punto de referencia central se sitúa en 152.981 €, representativo del punto medio del mercado y no de un media aritmética matemático. Esta cifra sitúa los precios del municipio un 1,2 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando una estrecha consonancia territorial con su entorno inmediato.
La mediana municipal de 152.981 € refleja el centro del mercado residencial de Jun, ubicándose un 1,2 % por encima de la mediana global en la Provincia de Granada, España. Al examinar el núcleo de la distribución, el 50 % de las viviendas se agrupa en una franja delimitada entre p25 y p75 con un spread del 42,9 %. Esta amplitud entre extremos centrales evidencia que el mercado no es monolítico: la diferencia entre la parte baja y la parte alta del segmento representativo obliga al comprador a evaluar cuidadosamente la relación entre superficie, tipología constructiva y antigüedad para valorar si un precio pedido se corresponde con la realidad física de la propiedad.
La configuración residencial de Jun se distingue por la convivencia entre su casco urbano tradicional y urbanizaciones residenciales discontinuas como Abén Humeya o San Jerónimo. Este patrón territorial se ha articulado sobre el planeamiento de sus Normas Subsidiarias aprobadas en 1995, que orientaron la expansión hacia suelo residencial unifamiliar. Para una unidad familiar, la presencia del centro escolar público CEIP La Purísima resuelve las etapas de educación infantil y primaria en el propio municipio, convirtiendo la cercanía a esta dotación o a los accesos hacia el casco en un elemento decisivo según las necesidades cotidianas del hogar.
Un presupuesto de 155.000 € sitúa al comprador con acceso al 52,7 % de la oferta registrada en Jun, rebasando ligeramente la mediana local. En la práctica, disponer de este importe permite entrar de lleno en la mitad superior del mercado y no ceñirse únicamente a las opciones más ajustadas, lo que facilita contrastar tanto inmuebles en el casco compacto como viviendas unifamiliares en urbanizaciones que requieran alguna puesta a punto.
El término municipal de Jun cuenta con una extensión compacta de 3,69 km² y una altitud media de 755 metros sobre el nivel del mar, enmarcado en la Vega de Granada y surcado por el arroyo Juncaril. La movilidad diaria depende en gran medida de la carretera provincial GR-3103, que conecta con Granada capital y Alfacar y ha sido objeto de obras de mejora en seguridad vial y accesos, así como del transporte metropolitano coordinado por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas 100, 101 y 102. Al comparar ubicaciones, conviene verificar sobre el terreno si la vivienda depende del enlace directo por autobús interurbano o del acceso inmediato a la GR-3103 para los trayectos diarios.
El transporte público regular interurbano está gestionado por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas 100, 101 y 102, conectando el casco de Jun, sus urbanizaciones y municipios colindantes con Granada capital.
El municipio cuenta con el CEIP La Purísima (código de centro 18005542), dependiente de la Junta de Andalucía, que cubre el segundo ciclo de educación infantil y educación primaria para las familias residentes en su término municipal.
Un presupuesto de 155.000 € otorga acceso a un 52,7 % del catálogo total de viviendas analizadas en el término municipal de Jun, lo que posiciona al comprador ligeramente por encima de la mediana residencial fijada en 152.981 €.