El valor de referencia es de 262.224 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa262.224 € para viviendas de 150 a 200 m².
231.803 €–280.906 € concentra el 50 % central.
59 viviendas valoradas de 59 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.442 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jun | 262.224 € | 1.442 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Jun es un 6,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda de 150 a 200 m² en Jun, toma como guía la mediana de 262.224 € y la franja central de 231.803 € a 280.906 €. Comprueba si el inmueble está en el casco o en urbanizaciones como Abén Humeya, y contrasta los 1.442 €/m² con el estado de conservación antes de formalizar una oferta. Conviene contrastar el estado registral y constructivo de cada inmueble sobre el terreno.
Comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Jun sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 262.224 €. Este tamaño corresponde habitualmente a tipologías residenciales unifamiliares, donde el valor mediano orienta las expectativas de coste inicial frente a otras opciones del área metropolitana.
El mercado en este tramo se define por una mediana de 262.224 €, que señala el punto intermedio de la serie y no un media aritmética. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 231.803 € (p25) y los 280.906 € (p75), marcando una dispersión del 21,2 % que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25. El precio unitario mediano es de 1.442 €/m² sobre una muestra de 59 registros. En el contexto geográfico, la mediana de Jun se sitúa un 6,7 % superior a la mediana provincial de 245.833 € correspondiente a la Provincia de Granada, España. Esta horquilla compacta permite al comprador calcular con exactitud si una vivienda en venta se encuentra dentro de la franja habitual o en los extremos.
La configuración inmobiliaria de Jun está condicionada por su planeamiento de Normas Subsidiarias de 1995 con adaptaciones puntuales, que encauzó el crecimiento hacia suelo residencial unifamiliar. El municipio presenta una dualidad entre su casco tradicional y urbanizaciones residenciales consolidadas y discontinuas, como Abén Humeya o San Jerónimo. En el ámbito de servicios públicos, las familias con hijos en edad escolar cuentan con el CEIP La Purísima para educación infantil y primaria, debiendo prever desplazamientos para ciclos formativos posteriores.
Para quien dispone de un presupuesto de referencia de 260.000 €, la capacidad de compra cubre el 49,1 % del mercado analizado en este rango de superficie de 150 a 200 m². Contar con 260.000 € sitúa al comprador prácticamente en el punto de corte intermedio de Jun respecto a la mediana de 262.224 €, lo que permite acceder a casi la mitad de los inmuebles disponibles. Esta capacidad económica facilita negociar tanto en promociones unifamiliares de las urbanizaciones periféricas como en viviendas situadas en el casco consolidado sin rebasar el límite fijado.
El término de Jun ocupa una extensión de 3,69 km² a 755 metros de altitud en la Vega de Granada, surcado por el arroyo Juncaril. Las conexiones metropolitanas y con Alfacar se vertebran mediante la carretera provincial GR-3103, dependiente de la Diputación de Granada, mientras que las líneas 100, 101 y 102 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada cubren el transporte público en autobús. La evaluación práctica de ubicación exige comprobar el tiempo real de salida a la GR-3103 y la proximidad a las paradas de autobús metropolitano.
La mediana para este segmento se sitúa exactamente en 262.224 €, indicando el punto medio de la muestra registrada de 59 inmuebles y no un media aritmética matemático, lo que sirve para contrastar ofertas frente al valor central de la localidad.
Con un presupuesto de 260.000 €, el comprador puede optar al 49,1 % de las viviendas disponibles en el rango de 150 a 200 m², colocándose en la mitad accesible del mercado municipal para negociar con margen suficiente.
El planeamiento se estructura bajo las Normas Subsidiarias de 1995, que combinan el núcleo urbano tradicional con urbanizaciones residenciales consolidadas y discontinuas, tales como Abén Humeya o San Jerónimo, articuladas a lo largo de las vías metropolitanas.