El valor de referencia es de 124.453 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.453 € para viviendas de 40 a 60 m².
107.578 €–151.076 € concentra el 50 % central.
1.359 viviendas valoradas de 1.361 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.170 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jun | 124.453 € | 2.170 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Jun es un 1,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Jun, toma como guía la mediana de 124.453 € y el valor orientativo de 2.170 €/m². Contrasta si una opción cercana a los 125.000 € te entrega cerca de 58 m² o si se queda en 42 m²: en el primer caso el coste por metro cuadrado es favorable, mientras que en el segundo deberás exigir que la vivienda esté impecable o incluya garaje. Revisa siempre la documentación registral de metros útiles y la ubicación real respecto a las líneas de autobús antes de cerrar tu propuesta.
Comprar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Jun sitúa la referencia de precio en una mediana de 124.453 €, una cota central representativa del segmento que refleja el punto medio de las operaciones registradas. Quien busca en esta franja de superficie suele priorizar un acceso asequible a la primera corona metropolitana sin asumir los costes de tipologías unifamiliares de gran tamaño habituales en la zona. Conocer este umbral permite calibrar de inmediato si los anuncios consultados responden al centro del mercado o si corresponden a inmuebles en extremos de precio.
La mediana municipal de 124.453 € en este segmento resulta un 1,0 % superior a la mediana de 123.200 € observada en la Provincia de Granada, España, lo que evidencia una paridad muy estrecha con el entorno provincial en este metraje concreto. El valor de referencia unitario se sitúa en 2.170 €/m². Sin embargo, la distribución central —el 50 % intermedio de los inmuebles, delimitado entre 107.578 € (percentil 25) y 151.076 € (percentil 75)— registra una amplitud del 40,4 % al contrastar el percentil 75 frente al percentil 25. Esta separación de más de 43.000 € entre los dos extremos del tramo central indica que, en apenas 20 metros de margen de superficie, intervienen diferencias significativas de estado y ubicación que obligan a cotejar cada precio con el metraje exacto escriturado.
Jun cuenta con un término municipal reducido de apenas 3,69 km² emplazado en la Vega de Granada, a 755 metros de altitud media y atravesado por el arroyo Juncaril. Pese a su extensión compacta, la búsqueda de vivienda se divide entre dos realidades constructivas muy distintas: el casco urbano tradicional y urbanizaciones residenciales como Abén Humeya o San Jerónimo. Encontrar pisos pequeños de 40 a 60 m² es un ejercicio particular en un municipio donde predominan los desarrollos residenciales unifamiliares, por lo que la localización del inmueble —en el núcleo compacto junto a servicios básicos o en entornos de urbanización— define por completo el estilo de vida residencial.
Con una capacidad de compra de 125.000 €, este nivel de presupuesto da acceso estimado al 50,9 % del mercado de 40 a 60 m² registrado en Jun. Al situarse prácticamente en la mediana local de 124.453 €, el comprador se posiciona en el punto medio exacto de la oferta: no se ve relegado al tercio inferior de precios ni obligado a competir exclusivamente en la banda alta. La decisión práctica radica en equilibrar la superficie dentro de la horquilla: hacia los 40 m² el margen presupuestario permite absorber inmuebles en mejor estado de conservación o con plaza aneja, mientras que apurar los 60 m² dentro de este tope obligará a seleccionar opciones más ajustadas por metro cuadrado.
La articulación territorial de Jun se canaliza por la carretera provincial GR-3103, eje que conecta el término con Granada capital y Alfacar. En transporte colectivo, el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada opera las líneas de autobús 100, 101 y 102, enlazando tanto el casco como diversos desarrollos residenciales. Al comparar dos viviendas similares en precio dentro del segmento, la comprobación clave reside en la parada y frecuencia del autobús respecto al portal: una vivienda en el casco permite resolver gestiones a pie, mientras que en tramos periféricos de la GR-3103 la dependencia del vehículo propio para desplazarse a la capital cambia el coste recurrente del día a día.
El CEIP La Purísima cubre el segundo ciclo de educación infantil y primaria dentro del municipio. Para familias con planes a medio plazo, la escolarización en educación secundaria exige considerar desplazamientos a centros de municipios del entorno o de Granada capital.
Con 125.000 € se alcanza un 50,9 % de accesibilidad estimada en viviendas de 40 a 60 m², situándose justo a la par de la mediana municipal de 124.453 €. La horquilla del 50 % central (de 107.578 € a 151.076 €) muestra que este presupuesto permite elegir sin quedar restringido a la gama baja del segmento.
El municipio vertebra su movilidad en autobús metropolitano mediante las líneas 100, 101 y 102 del Consorcio de Transporte Metropolitano de Granada, y por carretera a través de la vía provincial GR-3103. Conviene comprobar si la vivienda concreta queda a distancia caminable de una parada de estas líneas o si precisa vehículo particular.