El valor de referencia es de 205.891 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa205.891 € para viviendas de 100 a 120 m².
193.759 €–230.478 € concentra el 50 % central.
202 viviendas valoradas de 202 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.898 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jun | 205.891 € | 1.898 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Jun es un 3,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Jun, toma como guía que la franja central oscila entre 193.759 € y 230.478 €. Si una casa supera los 210.000 €, comprueba minuciosamente si sus metros construidos son útiles y si la cuota de comunidad o las necesidades de climatización justifican pagar por encima de la mediana. Revisa la documentación urbanística y la proximidad a la carretera GR-3103 antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan vivienda de 100 a 120 m² en Jun, la mediana de precio se sitúa en 205.891 €. Esta referencia sitúa el coste de acceso en este segmento un 3,0 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. La cifra define el punto central del mercado local en una superficie representativa tanto de viviendas consolidadas en el casco tradicional como de promociones unifamiliares desarrolladas en sus urbanizaciones.
El comportamiento de las compraventas entre 100 y 120 m² en Jun muestra una concentración estrecha: el 50 % central del mercado se delimita entre los 193.759 € del percentil 25 y los 230.478 € del percentil 75. La dispersión entre ambos extremos es del 19,0 %, lo que evidencia que las valoraciones no presentan saltos abruptos dentro de este rango de metraje. Frente a la mediana de 199.920 € en la Provincia de Granada, España, el nivel de Jun representa una diferencia superior del 3,0 %. Esta moderada prima territorial refleja un mercado metropolitano consolidado donde la superficie media unitaria se sitúa en 1.898 €/m², exigiendo al comprador examinar si un inmueble próximo al percentil 75 justifica su sobreprecio por estado o por pertenecer a parcelas con menor densidad.
Buscar vivienda en Jun implica entender una morfología urbana particular, condicionada por unas Normas Subsidiarias aprobadas en 1995 que pautaron el crecimiento residencial unifamiliar. El municipio combina el núcleo tradicional con núcleos residenciales discontinuos como Abén Humeya y San Jerónimo. Además, en el plano de servicios públicos, la oferta escolar local se concentra en el CEIP La Purísima, que cubre exclusivamente infantil y primaria. Esta configuración hace que un comprador deba sopesar la tipología edificatoria: una vivienda de 110 m² en el casco histórico suele vincularse a trama compacta, mientras que en las urbanizaciones responde a modelos unifamiliares adosados o pareados con servidumbres de transporte hacia centros escolares de secundaria fuera del municipio.
Con un presupuesto de referencia de 210.000 €, la capacidad de compra cubre un 54,0 % de las operaciones registradas para viviendas de 100 a 120 m² en Jun. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio municipal de 205.891 €, este importe permite al comprador descartar la presión de competir únicamente en la franja más ajustada del mercado. En términos de elección práctica, sitúa la búsqueda en una posición equilibrada para negociar tanto en el casco tradicional como en viviendas de tipología unifamiliar en urbanizaciones, siempre que el estado de conservación o las reformas requeridas no desplacen el coste final hacia el tramo superior de la distribución.
La movilidad cotidiana entre el casco urbano y los desarrollos residenciales de Jun depende principalmente de la carretera provincial GR-3103, dependiente de la Diputación de Granada, que canaliza los accesos hacia Granada capital y Alfacar. Al contrastar viviendas de 100 a 120 m², la localización influye de forma directa en el tipo de desplazamiento: mientras que en el núcleo tradicional los servicios administrativos y el CEIP La Purísima permiten trayectos a pie, en urbanizaciones como Abén Humeya o San Jerónimo el día a día exige verificar la distancia real y las frecuencias de conexión a esta vía vertebral.
El municipio dispone en el ámbito educativo público del CEIP La Purísima, centro dependiente de la Junta de Andalucía que imparte segundo ciclo de educación infantil y primaria. Quienes requieran educación secundaria obligatoria o bachillerato deben contemplar desplazamientos fuera del término municipal, ya sea hacia Granada capital o municipios colindantes.
La mediana municipal se sitúa en 205.891 €, reflejando un valor un 3,0 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €), con una horquilla central entre p25 y p75 del 19,0 %.
El término municipal combina el casco urbano tradicional con urbanizaciones residenciales consolidadas y discontinuas, como Abén Humeya o San Jerónimo, articuladas a lo largo de las vías de comunicación hacia Granada y Alfacar.