El valor de referencia es de 163.207 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa163.207 € para viviendas de 60 a 80 m².
145.011 €–172.631 € concentra el 50 % central.
1.086 viviendas valoradas de 1.086 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.319 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jun | 163.207 € | 2.319 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Jun es un 12,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda de 60 a 80 m² en Jun, toma como guía los 163.207 € de mediana y contrasta si la propiedad se acerca a los 145.011 € o a los 172.631 € según esté en el casco tradicional o en las urbanizaciones de la GR-3103. Verifica el estado del inmueble y los accesos antes de formalizar una oferta.
En Jun, adquirir una vivienda de 60 a 80 m² sitúa la referencia central de compra en una mediana de 163.207 €. Esta superficie intermedia representa una opción de entrada residencial directa en el área metropolitana de Granada, donde el comprador debe sopesar costes de adquisición frente a la tipología edificatoria del término municipal.
El mercado de 60 a 80 m² en Jun presenta una mediana de 163.207 € y un coste unitario de 2.319 €/m². La horquilla entre el percentil 25 (145.011 €) y el percentil 75 (172.631 €) arroja una dispersión del 19,0 %, lo que evidencia una concentración notable de los valores en torno a la zona media. Respecto al conjunto de la Provincia de Granada, España, el precio en el municipio es un 12,0 % superior, evidenciando una prima de valor territorial asociada a su condición metropolitana.
La particularidad de Jun reside en su dualidad territorial: un casco urbano consolidado convive con urbanizaciones residenciales discontinuas como Abén Humeya y San Jerónimo. Este tejido responde a un planeamiento regulado por Normas Subsidiarias aprobadas en 1995, concebido principalmente para unifamiliares, lo que hace que los inmuebles de 60 a 80 m² sean una tipología compacta específica cuya implantación y conservación difieren sustancialmente entre el núcleo histórico y los sectores periféricos.
Con un presupuesto de compra de 165.000 €, el comprador alcanza una cobertura efectiva del 52,5 % sobre el mercado de 60 a 80 m² en Jun. Esta dotación presupuestaria se posiciona ligeramente por encima de la mediana del municipio (163.207 €), lo que otorga capacidad real para seleccionar viviendas situadas en la franja intermedia del mercado local sin verse forzado a competir únicamente por los inmuebles de menor importe o peor estado.
La conectividad y el día a día en Jun varían según la localización del inmueble respecto a la carretera provincial GR-3103, eje que conecta con la capital y Alfacar. Quienes examinan viviendas entre el casco tradicional y núcleos como Abén Humeya o San Jerónimo deben valorar los accesos viarios cotidianos y comprobar la cercanía efectiva al colegio público CEIP La Purísima, único centro escolar local de infantil y primaria.
El municipio dispone del colegio público CEIP La Purísima para atender el segundo ciclo de educación infantil y primaria, mientras que las etapas educativas secundarias o superiores exigen planificar desplazamientos diarios a Granada capital o localidades próximas.
Un presupuesto disponible de 165.000 € permite acceder al 52,5 % de la oferta registrada en el rango de 60 a 80 m², superando la mediana municipal de 163.207 € y facilitando opciones viables en la franja central del mercado residencial sin depender solo del tramo más económico.
Las viviendas de 60 a 80 m² en Jun presentan una cotización un 12,0 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España, reflejando una clara diferencia de valor vinculada a su cercanía e integración en la corona metropolitana frente a municipios no metropolitanos.