La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 46.555 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa46.555 € para vivienda residencial.
29.854 €–66.392 € concentra el 50 % central.
6.868 viviendas valoradas de 10.277 elegibles.
El 46,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 19.876 € | 19.292 €–20.562 € | 343 €/m² | 20.000 € · 56,9 % |
| 60 a 80 m² | 30.732 € | 23.646 €–41.667 € | 445 €/m² | 30.000 € · 41,8 % |
| 80 a 100 m² | 51.974 € | 47.283 €–68.344 € | 562 €/m² | 50.000 € · 40,0 % |
| 100 a 120 m² | 70.180 € | 61.256 €–81.400 € | 613 €/m² | 70.000 € · 49,6 % |
| 120 a 150 m² | 89.349 € | 74.250 €–94.710 € | 650 €/m² | 90.000 € · 52,8 % |
| 150 a 200 m² | 99.350 € | 88.096 €–106.882 € | 591 €/m² | 100.000 € · 52,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 46.555 € | 552 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Jodar es un 37,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Jódar, dispones de una referencia muy nítida: la mediana municipal es de 46.555 € y la referencia unitaria se sitúa en 552 €/m². Con un presupuesto en el entorno de los 45.000 €, puedes abarcar casi la mitad de las opciones disponibles. La clave práctica consiste en cotejar si el inmueble exige reformas en el casco histórico protegido o si cuenta con fácil acceso rodado en las zonas llanas frente a las pendientes del cerro. Conviene comprobar siempre el estado técnico del inmueble antes de formalizar la compra.
Adquirir un inmueble en Jódar sitúa la referencia económica en una mediana de 46.555 €, una cifra que marca el punto central del mercado local en un término donde la totalidad de los residentes se concentra en un único núcleo urbano. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El valor central del mercado en Jódar se sitúa en una mediana de 46.555 €, importe que se ubica un 37,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (73.850 €). La mitad de las transacciones se concentra en el rango intercuartílico, con un percentil 25 en 29.854 € y un percentil 75 en 66.392 €, lo que representa una amplitud o dispersión del 122,4 % entre ambos extremos. Esta notable distancia entre el segmento inferior y superior de esa franja central refleja que el parque inmobiliario no es homogéneo; quien busque casa debe contrastar minuciosamente los metros construidos y el nivel de conservación de cada inmueble respecto a la referencia de 552 €/m².
La búsqueda de vivienda en Jódar presenta una singularidad geográfica y patrimonial directa. El núcleo urbano se asienta a una altitud de 647 metros sobre la ladera meridional del cerro de San Cristóbal y estribaciones de la Serrezuela, lo que genera una acusada pendiente entre la cota alta y las zonas bajas. Además, el sector central está catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 176/2014. Esta condición exige verificar de antemano las restricciones sobre fachadas, cubiertas y envolventes antes de presupuestar reformas en viviendas tradicionales, algo prescindible en los ensanches inferiores.
Un comprador con un presupuesto de 45.000 € puede acceder al 46,2 % del catálogo de viviendas registrado en el municipio. Al encontrarse esta capacidad financiera ligeramente por debajo de la mediana local (46.555 €), la búsqueda se orienta de manera natural hacia la franja comprendida entre los 29.854 € del primer cuartil y la zona media del mercado. Para el comprador, esto implica que con este capital es factible adquirir una propiedad sin acudir necesariamente a las opciones más deterioradas, siempre que se verifiquen previamente las inversiones necesarias en adecuación interior y eficiencia.
A diferencia de municipios con núcleos diseminados, los 148,80 km² de término municipal agrupan a su población de forma compacta en un solo asentamiento. Esta configuración traslada el análisis de ubicación a dos factores operativos: la pendiente viaria y las conexiones exteriores. En la parte alta, las calles empinadas pueden limitar la accesibilidad rodada o la disponibilidad de garaje, mientras que los ensanches bajos facilitan el tránsito. Por otra parte, la movilidad comarcal se canaliza a través de las carreteras A-401 y A-320, garantizando el enlace directo con el resto de la comarca y situando la atención especializada en el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda, ubicado a unos 20 km.
El sector central de Jódar está declarado Bien de Interés Cultural conforme al Decreto 176/2014 de 9 de diciembre, lo que impone medidas de protección sobre las intervenciones en fachadas, cubiertas y parcelario tradicional. Antes de proyectar obras, es preciso consultar la normativa municipal para conocer los condicionantes materiales y estéticos aplicables.
Un presupuesto de 45.000 € permite optar al 46,2 % de la oferta registrada en el municipio, situándose muy próximo a la mediana de mercado (46.555 €) y por encima del percentil 25 (29.854 €).
Jódar dispone del Centro de Salud Doctor Ricardo Fernández Valadés para atención primaria y urgencias comarcales, derivándose la atención hospitalaria al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda, situado a unos 20 km a través de la carretera A-401.