El valor de referencia es de 30.732 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa30.732 € para viviendas de 60 a 80 m².
23.646 €–41.667 € concentra el 50 % central.
2.934 viviendas valoradas de 2.970 elegibles.
El 41,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 445 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jodar | 30.732 € | 445 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Jodar es un 45,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar una vivienda de 60 a 80 m² en Jódar, contrasta si el precio solicitado se alinea con la referencia de 445 €/m² y la mediana local de 30.732 €. Verifica sobre el terreno la pendiente de la calle y las cargas de conservación patrimonial si la finca pertenece al Conjunto Histórico antes de cerrar tu oferta económica.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Jódar, la mediana del mercado municipal se sitúa en 30.732 €, con un precio representativo de 445 €/m². Esta referencia central describe un mercado de acceso contenido donde el tamaño de la vivienda interactúa directamente con una estructura urbana compacta de tipología unifamiliar.
El valor central del mercado en Jódar es de 30.732 €, una mediana que no debe confundirse con una media aritmética y que refleja el punto medio de las transacciones registradas. La mitad central de las viviendas se agrupa en un rango donde la cota del percentil 75 supera en un 76,2 % a la del percentil 25, marcando una dispersión notable entre inmuebles con distintas necesidades de adecuación o calidades constructivas. Respecto al conjunto inmobiliario de la Provincia de Jaén, España, la mediana de Jódar resulta un 45,3 % inferior a la provincial de 56.233 €, lo que sitúa al municipio en una posición de coste unitario moderado para superficies intermedias.
La búsqueda de vivienda en Jódar está condicionada por un término de 148,80 km² donde la población se agrupa en un único núcleo urbano compacto sin pedanías habitadas de forma continuada. En su sector central, las construcciones están sujetas al régimen de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico bajo el Decreto 176/2014, lo que impone criterios de conservación sobre fachadas, cubiertas y parcelario. Para el comprador de 60 a 80 m², esto significa que las viviendas tradicionales de dos o tres plantas entre medianeras pueden requerir permisos específicos de patrimonio para cualquier modernización exterior.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 30.000 €, este importe permite acceder al 41,8 % de la oferta registrada en el municipio. Con un precio de 445 €/m², una vivienda tipo de 70 m² se sitúa en torno a los 31.150 €, muy próxima al umbral de corte presupuestario. Quien disponga de ese capital puede cubrir adquisiciones en cotas medias del mercado, debiendo reservar margen adicional si el inmueble demanda actualizaciones estructurales o carpinterías ajustadas a la normativa patrimonial.
El emplazamiento urbano a 647 metros de altitud, recostado sobre la ladera sur del cerro de San Cristóbal y la Serrezuela, crea un desnivel acusado entre la parte alta y los ensanches inferiores. En las zonas elevadas predominan calles estrechas con pendientes pronunciadas que complican el acceso rodado y el estacionamiento, mientras que las cotas bajas facilitan la circulación hacia las arterias de salida como la carretera A-401. Asimismo, los servicios comarcales de referencia, como el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda, se localizan a unos 20 km por dicha vía, aspecto relevante al valorar la movilidad cotidiana desde cada sector del pueblo.
El sector central está catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico por el Decreto 176/2014, lo que exige conservar la morfología tradicional, fachadas y envolventes en cualquier proyecto de rehabilitación.
El municipio cuenta con atención primaria y urgencias en el Centro de Salud Doctor Ricardo Fernández Valadés, mientras que la asistencia hospitalaria especializada se deriva al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda, situado a unos 20 km por carretera.
Al situarse a 647 metros de altitud sobre la falda del cerro de San Cristóbal, la parte alta presenta calles con fuerte inclinación y dificultad de acceso rodado, a diferencia de las zonas más bajas de expansión urbana.